夫妻一方想单独买房怎么办
《民法典》第1062条，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产。但法律也留了"后门"：能证明购房款完全来自个人婚前财产，或者双方有书面约定财产归属，夫妻一方单独买房在法律上是可行的。用自己婚前存款全款购房并登记在自己名下，或者签订婚内财产协议明确约定房产归属。
为什么有人要当"孤勇者"？
后台咨询里遇到过形形色色的案例：小王想给父母买养老房怕变成共同财产，莉莉创业需要资产隔离，张姐纯粹想有个"只写自己名字的小窝"。有个大姐说得好："我不是防着老公，是想给自己留条退路"。现代社会越来越多人开始重视个人财产规划，就像你会给手机设密码，给银行账户分卡管理，婚姻里的财产也需要科学配置。
这些坑千万别踩！
去年处理过一桩离婚案，男方偷偷用年终奖买房，结果被查出工资收入属于共同财产，房子照样被分割。还有人觉得只要不领证就能规避风险，结果事实婚姻关系下照样被认定为共同财产。最冤的是用彩礼钱买房没留证据的，离婚时对方不认账，28万彩礼变成"共同赠与"。
实操指南：手把手教你安全买房
第一步先做财产公证，把婚前存款单独存卡，流水记录保存好。第二步签婚内协议，建议找专业律师起草，别随便网上下模板。第三步付款时坚持"三不原则"：不用共同账户转账、不让配偶参与还贷、不添加对方名字。有个客户做得绝，买房时连家具都单独记账，离婚时连个花瓶都没被分走。
常见问题答疑
Q：偷偷买房会被发现吗？
A：现在不动产登记全国联网，婚内购房就算只写一方名字，配偶拿着结婚证去查档一查一个准。去年有个案例，丈夫偷偷在外省买房，妻子通过政务APP刷脸就查到了房产信息。
Q：公积金贷款必须配偶签字？
A：各地政策不同，像北京公积金贷款就要求配偶必须面签。有个客户想用自己公积金贷款200万，结果被要求带老公来签字，只能改成商业贷款。
Q：父母出资买房怎么算？
A：关键要看转账备注。建议让父母转账时备注"赠予子女个人"，最好再签个赠予协议。曾经有案例，父母转了200万没备注，离婚时被认定为借款，小夫妻反而背了债。
Q：签婚内协议会伤感情吗？
A：可以参考明星夫妻的做法。有个客户夫妻俩在结婚纪念日找律师签协议，签完还互赠礼物，把法律程序变成仪式感。现在年轻人更理性，00后咨询婚内协议的比例比80后高出40%。
