按份共有房产能否提公积金
《住房公积金管理条例》和《民法典》规定，按份共有房产的产权人确实可以提取公积金！只要满足两个条件：第一你是房屋产权证上登记的权利人，第二符合公积金提取的法定情形。用来还房贷、支付房租或装修等，每个共有人都能按照自己持有的房产份额申请提取。你持有40%产权，最多就能提取对应比例的公积金。
按份共有人的公积金提取全攻略
最近遇到个真实案例特别典型：小李和小王合伙买了套房，小李占60%小王占40%。现在小李想用公积金装修房子，结果被告知需要小王签字同意。其实这里存在个误区，公积金提取不需要其他共有人签字，关键看产权登记和提取用途。
现在手把手教你怎么操作：准备好房产证、身份证、购房合同三件套，重点看房产证上的"共有情况"栏有没有注明"按份共有"。是共同共有就麻烦了，必须全体共有人一起办理。你的提取用途准备材料：
1. 还房贷的要贷款合同+还款明细
2. 装修的要装修合同+发票
3. 租房的要租赁备案证明
记得所有材料都要体现代持份比例，装修总价20万，你占40%产权就按8万来申请。
不同地区政策有差异，像广州允许按份额全额提取，而上海要求保留6个月缴存额。有个朋友在深圳办理时，窗口人员还要求提供其他共有人的知情同意书，这其实没有法律依据。遇到这种情况要据理力争，必要时可以拨打12329投诉。
这些坑千万别踩
提取公积金最怕材料造假，去年杭州就有个案例：两兄弟伪造装修合同超额提取，结果被列入征信黑名单。还有个常见误区是以为能提取全部余额，其实最高不超过房产总价×你的份额。房子买成200万，你占30%，最多提60万。
是婚前买的按份共有房，婚后想用配偶公积金的话，必须把配偶名字加到产权证上。之前有对小夫妻，男方婚前买的房占70%，婚后想用女方公积金还贷，结果被拒就是因为产权证没加名。
5个必看问答
Q1：按份共有提取需要其他共有人到场吗？
不需要！只要材料齐全，自己就能办理。但有些城市要求提供共有人的身份证明复印件，建议提前电话咨询当地公积金中心。
Q2：贷款买的按份共有房如何提取？
可以按还款本息×产权比例提取。月供5000元，你占50%产权，每月能提2500元。需要特别部分城市要求主贷人优先提取。
Q3：产权比例写错怎么办？
马上去不动产登记中心做份额变更。有个案例因为产权证写成各50%，实际出资是7:3，导致少提了20%的公积金，损失好几万。
Q4：继承的按份共有房能提吗？
必须完成继承过户手续。王女士父亲留下的房产，三兄妹各占1/3，只有把名字登记到房产证上才能提取。
Q5：卖房后还能追溯提取吗？
不可以！必须在持有房产期间办理。张先生买的房，卖出后想补提之前的公积金，直接被拒。
