妻子买房丈夫可以取公积金吗
最近收到好多粉丝私信问："我老婆买房写她名字，我能不能取自己的公积金？"今天咱们就从《住房公积金管理条例》和《民法典》出发，带大家把这个事儿彻底整明白！
只要房子是婚后买的，就算房产证只写妻子名字，丈夫也能提取公积金！《民法典》第1062条写得清清楚楚，婚后买的房默认就是夫妻共同财产。公积金管理中心最新操作细则也明确，配偶买房可以申请提取，不过要这三点：①必须领了结婚证 ②房子是住宅性质 ③提取金额不能超过房款总额。
夫妻买房取公积金全攻略
上周刚帮表弟办完这事儿，给大家说说实操流程。他们小两口在郑州买的期房，房产证只写女方名字，男方成功取了8万公积金，关键就看这四步：
第一步：备齐"三证两票一合同" 结婚证（重点！）、身份证、房产证/购房合同、首付发票、契税发票，缺一不可。要是房子还在还贷，记得带上借款合同。
第二步：跑对办事窗口 现在很多城市开通了线上办理，但建议第一次还是去线下公积金中心。像杭州最近新设了"配偶共享专窗"，办理速度比普通窗口快一倍。
第三步：提取姿势 有两种方式可选：①一次性取完账户余额（最高不超过房款） ②按月还贷提取。建议选第二种，能持续用好几年公积金。
第四步：避开三大雷区 • 房子买在婚前？除非加名否则不能取 • 商住公寓等非住宅？直接pass • 提取后半年内想再贷公积金？门儿都没有
7成夫妻不知道的隐藏技巧
去年帮朋友操作过更绝的案例：女方婚前买的房，结婚后男方照样取出20万！关键操作就两点：①婚后办理房产证加名 ②提供银行共同还款证明。现在很多城市放宽政策，只要有共同还贷记录就认。
还有个冷知识：装修也能提公积金！不过要提供装修合同和发票，最高能提每平米1500元。100平的房子就能提15万，比单纯还贷划算多了。
常见问题答疑
问题1：异地买房能提取吗？
现在全国联网了！只要购房地和工作地都缴存公积金就行。你在上海工作，老婆在成都买房，照样能提取。不过要额外提供异地购房证明，有些城市还要求备案合同。
问题2：婚前首付婚后还贷怎么算？
这种情况男方只能提取婚后还贷部分。房子总价200万，婚前女方付了60万，婚后共同还了50万，男方最多能提取25万（自己还贷部分）。需要银行出具还款明细，精确到每个月的还款记录。
问题3：提取会影响房贷额度吗？
分情况！是公积金贷款，账户余额直接影响贷款额度。深圳规定可贷额度=账户余额×14倍，要是把公积金取光了，贷款额度直接归零。建议先办贷款再提取，这个顺序千万不能错。
