我们服务的准则是守信
《委托代理协议》中双方确认的方式、数额收取费用,不再产生其他收费！
遵守律师服务收费管理办法，律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。
接受省市两级司法局、省市两级律师协会对律师提供的法律服务进行监督。
作为执业十年的房产律师，经常被问到打房产官司到底要花多少钱。其实这个问题就像问买套房要多少钱一样，答案取决于案情。《律师服务收费管理办法》，房产纠纷律师费由三部分构成：基础代理费（5000-20000元）、按标的额比例收费（0.5%-5%）、以及的风险代理费（胜诉后10-30%）。价值300万的房产分割案，律师费在3-15万之间浮动，要看纠纷类型、证据完整度和律师资历。
上周刚处理完一个典型案例：张先生因为二手房交易被卖家违约，最终律师费花了2.8万。这个费用包含1.5万基础服务费+1.3万（房价200万的0.65%）。听起来不便宜？但其实帮他追回了12万定金和18万差价赔偿。很多当事人总盯着律师费数字，却忽略专业服务带来的实际收益。
《民法典》第1076条规定，离婚财产分割协议需包含双方真实意思表示、财产清单、分割方案及债务处理。协议必须书面订立，建议由专业律师拟定或审核。重点要明确房产、存款、投资等共同财产归属，特别要隐藏财产的法律后果。协议签字即生效，但涉及房产过户仍需办理登记手续。
写离婚协议别急着下笔，先把家里值钱的东西列个清单。冰箱彩电要写品牌型号，房子要写地址和房产证号。记得把支付宝、微信零钱这些电子账户也列进去。分割方式可以写电视机归男方，沙发归女方这种大白话。千万别写各自名下财产归各自所有，小心对方偷偷转移财产！
当合同撕毁时，赔偿金就像悬在头上的达摩克利斯之剑。《民法典》第566条和第584条，赔偿金额=实际损失+预期利益-违约方已支付金额。你租商铺付了10万定金，房东违约导致你错过旺季少赚15万，这时候最高能主张10+15=25万赔偿。但有个隐藏规则：赔偿总额不能超过违约方签约时预见的损失，这条红线很多人不知道。
第一步先翻合同找违约金条款，去年有个装修案例，合同写明违约金是总价20%，法院直接照判。要是合同没写，就要算实际损失，物流公司违约导致生鲜腐烂，货值+冷链运输费+客户索赔都要算进去。
《民法典》586-588条规定，定金是法律明确规定的担保方式，具有违约惩罚属性。买家付了1万元定金后反悔不买，卖家有权没收；若卖家违约则需双倍返还。而订金在法律上属于预付款性质，就像给奶茶店提前支付的10元预约金，交易不成原则上必须退还。最直观的判断方法是看合同标题写的是定金合同还是订金条款。
最近朋友小王买房就栽在5万块订金上——中介合同写着订金，结果房东反悔涨价，小王不仅没买到房，订金还要不回来。其实这种情况完全可以起诉，因为订金本质是预付款，房东违约必须退款。但要是换成定金，小王反而能拿到10万赔偿。
《民法典》和《招标投标法》相关规定，履约保证金的所有权归属遵循谁占有即谁所有原则。施工方缴纳的履约保证金在未发生违约情形时，最终所有权仍归施工方所有，但资金的实际控制权在履约期间属于发包方。简单来说就是：钱是施工人的，但发包人拿着这笔钱当保险，只有出现违约才能扣留。
干过工程的老铁都知道，履约保证金就是个烫手山芋。交钱时像割肉，要钱时像讨债。有个包工头老王，做完200万的市政项目，5%的保证金10万块拖了2年没要回来，发现甲方早把这笔钱拿去发工资了。这种情况在业内太常见了，所以搞懂游戏规则特别重要！
《民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。无偿委托合同本质上属于单务法律行为，即仅一方当事人承担给付义务的特殊合同关系。这里要三个核心特征：
1）受托人处理事务不以获取报酬为前提
2）委托人可以随时解除委托（民法典第933条）
3）受托人仅在故意或重大过失时担责（民法典第929条）
举个栗子：你让邻居帮忙代收快递不付钱，本质上就是成立了一个无偿委托合同。
最近有个做服装批发的老板私信我：明明发的货和合同约定的款式不一样，但对方已经签收了，现在拖着不付尾款怎么办？这个问题在商业纠纷中特别典型。《民法典》第620条和《合同法》第157条，签收不等于认可货物质量！只要你能证明签收时未检验或当场无法发现问题，且在合理期限内提出异议，照样可以主张权利。法律规定的验货冷静期最长可达2年，但保存好物流单、聊天记录等关键证据。
去年我处理过一起建材纠纷，买家签收三个月后才发现瓷砖规格不对。虽然合同约定了7天验货期，但我们通过微信记录证明对方实际使用过程中才发现问题，最终成功索赔。记住这3个救命操作：
从法律角度看，虚假合同是指当事人通过虚构事实、隐瞒真相等手段签订的合同，其核心特征是双方或一方存在恶意串通或欺诈行为。《民法典》第146条、第154条，虚假合同因违背真实意思表示且损害他人或公共利益，被认定为无效。法律责任的承担则涉及民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，需结合行为性质、损害后果等因素综合判定。
虚假合同的套路五花八门，某公司为避税，和供应商签一份高价合同用来报账，私下再补一份真实低价合同；又张三为了逃避债务，假装把房子卖给亲戚，实际产权根本没变。这些操作看似聪明，实则风险极大。法律上的虚假不仅看合同内容，更要看签约时的真实意图——双方明知合同不执行，只是为了应付第三方，那这就是典型的阴阳合同！
刚签完调解协议就后悔？这事在法院门口天天上演。《人民调解法》33条和《民事诉讼法》201条，白纸黑字签的调解协议和法院判决书具有同等强制力。但有个关键前提——这份协议得经过司法确认！现实中很多人调解完以为完事了，结果对方反悔才发现协议成了废纸。法律留了三个口子：存在欺诈胁迫、内容违法、违背公序良俗，满足任一条都能推翻协议。不过要记住，光说我后悔了可不好使，得拿出真凭实据。
去年处理过个离婚案，女方为抢孩子抚养权当场同意净身出户，第二天就带着律师杀回法院。这类冲动型调解占反悔案例的40%，常见于家事纠纷。还有种事后诸葛亮，就像老王卖房后听说要拆迁，硬说中介隐瞒信息。更有意思的是亲友劝架型，七大姑八大姨摁着手签的协议，当事人转身就反悔。最头疼的是职业老赖，把调解当缓兵计，拖过执行期就玩失踪。