代理人和委托代理人的区别
《民法典》第161-167条规定,代理人是指以被代理人名义实施民事法律行为的主体,而委托代理人特指通过委托合同取得代理权的代理人。委托代理人是代理人的升级版——就像智能手机都是电话,但不是所有电话都能叫智能机。法律规定代理人包含法定代理(如父母代理未成年子女)、指定代理(如法院指定监护人)和委托代理三种类型,而委托代理人必须通过书面或口头授权才能上岗。
你以为的代理人都是错的
最近朋友买房被中介坑了,张口就说那个委托代理人有问题,结果发现对方连正式授权书都没有。这误会可闹大了!现实中很多人把代购小哥、房产中介都统称代理人,其实这里面大有门道。