秦砚舟律师

秦砚舟律师

专选律师 平台认证
所在地区: 浙江省宁波市
擅长领域: 企业商事合同架构设计,涉外合同争议解决,知识产权合同
个人简介: 秦砚舟律师:执业合同法律师,拥有10年以上民商法领域实务经验。专注于企业合规与商事合同纠纷解决。执业期间累计审查各类合同超2000份,代理诉讼与非诉案件300余件,为30余家上市公司及跨国企业提供常年法律顾问服务,客户满意度长期保持98%以上,以专业严谨、务实高效为执业准则,擅长将法学理论与商业需求结合,注重从合同起草、谈判到履行的全流程风险防控。

服务保障

我们服务的准则是守信

签订委托协议保证服务质量

《委托代理协议》中双方确认的方式、数额收取费用,不再产生其他收费!

收费标准合理

遵守律师服务收费管理办法,律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。

司法部门全面监督和保障

接受省市两级司法局、省市两级律师协会对律师提供的法律服务进行监督。

发布的文章

合同法中关于逾期付款的规定

合同法中关于逾期付款的规定

《中华人民共和国合同法》第107条和114条(现《民法典》第577条、585条),逾期付款属于合同违约行为,违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任。规定包括:1. 守约方可要求支付逾期利息;2. 可约定违约金条款;3. 经催告后超合理期限可解除合同;4. 赔偿实际损失。《民法典》新增规定明确逾期付款损失可参照LPR(贷款市场报价利率)的1.3-1.5倍计算。

合同里的逾期付款条款怎么玩转?

签合很多人把逾期条款当摆设,等真遇到对方拖欠才傻眼。其实这里面大有门道!某装修公司合同里写逾期付款按日0.1%收违约金,这数字可不是拍脑门定的——司法解释,违约金超过实际损失30%被法院调低。建议中小企业主在拟定合把付款时间精确到收到发票后5个工作日内,比模糊的月底前付清更有约束力。

逾期怎么防止银行卡自动扣

逾期怎么防止银行卡自动扣

《中华人民共和国合同法》和《商业银行信用卡业务监督管理办法》,持卡人与银行签订的自动扣款协议属于民事合同关系。若持卡人因逾期希望阻止自动扣款,需以下法律要点:

1. 提前通知义务:银行在开通自动扣款时需明确告知扣款规则,若持卡人已逾期,银行需在扣款前发送书面或短信通知,否则涉嫌违规。

2. 异议权行使:《民法典》规定,当持卡人对扣款金额、时间存在争议时,可向银行提出书面异议并要求暂停扣款,银行应在3个工作日内响应。

发回重审诉讼费如何处理

发回重审诉讼费如何处理

当案件被上级法院发回重审时,诉讼费的处理成为当事人最关心的问题之一。《民事诉讼法》第207条及《诉讼费用交纳办法》相关规定,发回重审后原审判决被撤销,原审诉讼费原则上应由原审法院退还缴纳人。但需:若案件重审后出现新的诉讼请求或标的额变化,需要补缴费用;若原审诉讼费已实际支出(如鉴定费),则不再退还。重审阶段的诉讼费需按新案件标准重新缴纳,最终由败诉方承担。

发回重审后的费用处理实战指南

老张去年打官司花了8800元诉讼费,一审胜诉后对方上诉,结果案子被发回重审。他拿着缴费单据跑到法院退费窗口,工作人员却让他等重审结果出来再说。这种场景是不是很熟悉?其实这里涉及三个关键时间点:

房子被中介忽悠卖低了

房子被中介忽悠卖低了

最近收到好多粉丝私信说被中介坑惨了,原本500万的房子被忽悠着400万就卖了。这种情况完全能维权!《民法典》148条,中介用欺诈手段让你在违背真实意愿的情况下签合同,你有权请求撤销交易。再来看《房地产经纪管理办法》第25条,中介必须如实告知房屋市场价,故意压价的可以直接向住建部门举报。最狠的是《消费者权益保护法》第55条,要是能证明中介存在欺诈行为,最高能要求「退一赔三」!

亲身经历告诉你中介忽悠人的5大套路

上周刚帮王阿姨追回30万差价,中介当时跟她说「现在市场凉了,你这老房子能卖200万都烧高香」,结果转手就215万卖给亲戚。这些黑心中介最常用的套路你得知道:

定金违约定金怎么赔偿

定金违约定金怎么赔偿

《民法典》第586-588条,定金属于履约担保金。当收受定金方违约时,应当双倍返还定金;支付定金方违约则无权要求返还。简单来说就是:谁违约谁赔钱,收钱方违约赔双倍,付钱方违约全扣光。你买房交了10万定金,房东反悔不卖就得赔你20万;但是你突然不想买了,这10万就归房东所有。

定金违约赔偿的三大实战场景

场景一:买房遇到坐地起价
最近朋友小王就栽了跟头:签了购房合同交了5万定金,结果房价上涨房东反悔。小王拿着《民法典》找上门,成功拿到10万赔偿。记住保存好定金收据和聊天记录,关键时刻能当证据用。

重大误解撤销合同赔偿范围

重大误解撤销合同赔偿范围

《民法典》第147条规定,因重大误解订立的合同,当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。合同被撤销后,有过错的一方需赔偿对方受到的损失。这里的赔偿范围主要包括直接经济损失(如已支付的货款、履行合同的必要支出)和可预见的间接损失(如商机损失),但需过错责任划分——若双方均有过错,赔偿金额按比例分摊。

这些案例告诉你:重大误解的坑有多深

去年有个粉丝私信我,说他花200万买了套学区房,结果发现卖家隐瞒了户口被冻结的事实。法院最终判决撤销合同,卖家不仅要退还房款,还得赔偿他半年的租房费用和中介费损失。这就是典型的直接损失+必要支出的组合赔偿。

调解书可以撤销的情形

调解书可以撤销的情形

《中华人民共和国民事诉讼法》第201条和《人民调解法》第33条规定,调解书在特定情形下可以被撤销。法律明确规定了五种核心情形:存在欺诈胁迫行为、调解协议内容违法、调解程序严重违规、当事人重大误解达成协议、协议内容显失公平。这些情形必须通过法院诉讼程序申请撤销,且需要提供充分证据支持。

这五种情形你正在经历

去年有个真实案例,当事人小张被忽悠签了调解书,后来发现对方隐瞒了关键证据。这种情况就属于典型的欺诈行为。调解时对方满脸堆笑说这就是全部情况,结果事后冒出个关键证人,你说气不气人?这种情况完全符合撤销条件。

口头协议对方不承认了怎么办

口头协议对方不承认了怎么办

遇到说好的一起合作现在不认账明明答应给钱现在耍赖的情况,先别急着上火!《民法典》第469条和135条,口头协议和书面合同一样具有法律效力。但关键问题在于——您能拿出证据证明这个口头约定真实存在吗?法律不保护躺在权利上睡觉的人,接下来就教您如何见招拆招。

一、口头协议翻脸不认人?这些证据能救命

去年老王给邻居装修房子,双方口头说好工钱3万,结果完工后邻居咬死只承认2万。老王急中生智翻出微信记录,里面清清楚楚写着按之前说好的3万结算,最终法院判邻居补齐尾款。这个故事告诉我们,收集证据要像侦探办案:

买卖合同纠纷证据

买卖合同纠纷证据

《民事诉讼法》第六十七条和《民法典》第五百九十五条,在买卖合同纠纷中,谁掌握了有效证据,谁就掌握了诉讼主动权。法院判断案件事实的唯一依据就是证据链,你说得再有理有据,拿不出证据照样败诉。最高人民法院发布的买卖合同纠纷典型案例显示,超过60%的败诉案件都因证据不足导致,这个数字足以让每个生意人后背发凉。

实战中这5类证据能救命

上周刚处理完一个建材买卖案子,客户拿着微信聊天记录当救命稻草,结果发现关键信息在撤回消息里。血的教训告诉我们,证据收集必须全面: