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《民法典》第148条，一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。合同被撤销后自始没有法律约束力，通俗来说就是当这合同从来没存在过。不过要是第三方实施欺诈行为（中介欺骗买卖双方），只有当相对方知道或应当知道该欺诈行为时，受欺诈方才可以主张撤销。
张三用假身份证注册公司，和李四签了200万的供货合同。结果收完定金就消失，这种冒充他人身份的骚操作，妥妥属于可撤销合同。法院去年判过类似案例，骗子不仅要退钱还要赔损失。
《民法典》第470条规定，合同期限属于合同一般应具备的条款。合同期限指双方当事人约定权利义务关系存续的特定时间段，它直接关系到合同效力起止时间、权利义务履行节点等重要法律事实。司法法院在审理合同纠纷案件时，会审查合同是否明确约定了履行期限，这直接影响违约责任的认定和损失赔偿的计算。
别看合同期限就几个日期数字，里面的门道可多着呢！常见的租房合同，聪明的房东会设置1+1模式：第一年固定期，到期自动续1年。这种设计既保障了租客稳定居住，又给自己留了调整租金的机会。再网红签约MCN机构，现在流行阶梯式期限——前3个月试用期，表现达标自动转2年正式期，这种设计让双方都有缓冲空间。
《民法典》第五百六十三条规定，房屋买卖合同解除分为协商解除和法定解除两种情形。协商解除是买卖双方达成合意即可解除合同，而法定解除则需满足以下任一条件：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）卖方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（3）卖方迟延履行主要债务经催告后仍未履行；（4）卖方违约导致合同目的无法实现。行使解除权必须通过书面形式通知对方，且需在知道或应当知道解除事由之日起一年内主张权利。
最近处理的一个典型案例：王先生买的学区房突然被法院查封，卖家隐瞒了房屋存在债务纠纷的情况。这种情况属于典型的卖方原因导致无法过户，买方可以直接发函解除合同。实际交易中常见的解除情形还有：
合伙纠纷的处理主要依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合伙企业法》。法律规定，合伙人之间的权利义务遵循合伙协议约定，协议未约定或约定不明时适用法律补充规定。常见的处理方法包括协商调解、仲裁诉讼、强制清算退出等，核心原则是保障合伙人的知情权、参与权和财产权益。实施的《民法典》第967-978条专门规范了合伙合同，强调约定优先原则，为纠纷处理提供了更明确的法律指引。
老王和发小合伙开餐馆，头两年生意红火，第三年因为疫情亏损，两人为是否继续注资吵得脸红脖子粗。这种情况每天都在上演。预防纠纷的关键在于：白纸黑字签协议！别觉得兄弟情义胜过合同，专业律师拟定的合伙协议至少要包含七大要素：出资方式、利润分配、决策机制、退出条件、竞业限制、解散事由、争议解决方式。建议每年开合伙人大会更新协议，就像给合伙关系做年度体检。
合同里白纸黑字写了仲裁条款，原则上法院就不会受理你的起诉了！《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，白纸黑字的仲裁协议一签，就等于双方约定有纠纷找仲裁委，法院直接关门谢客。但别急着下结论，这个事就像螺蛳粉里的酸笋——闻着臭吃着香，背后藏着不少反转剧情。
去年有个做服装生意的老哥，合同里写得明明白白要去上海仲裁，结果因为对方拖欠货款，他转头就把人告到杭州法院。你猜怎么着？法院还真受理了！原来对方收到传票后压根没提仲裁这茬，开庭当天直接玩消失。法官一拍板：被告自己放弃仲裁权利，这官司继续打！所以说啊，仲裁条款就像超市优惠券——你得主动拿出来用才行。
《民法典》第235条，物权人有权请求返还原物。而诉讼时效问题主要适用第188条规定的三年普通时效，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。但要不动产和登记动产的返还原物请求权不适用诉讼时效（第196条），这个特殊规定让很多人在实务中产生困惑。
小明把单反相机借给邻居老王，说好一个月归还。结果三年过去了，老王始终没还。小明还能要回来吗？这里就涉及诉讼时效的起跑线问题。法律规定时效从知道或应当知道权利受损开始计算，但实务中这个起算点很微妙。
法院驳回原告诉讼请求后能否再次起诉，关键要看驳回的是诉讼请求还是起诉，以及判决是否已经生效。《民事诉讼法》的规定：
1. 是驳回诉讼请求（实体判决），则判决生效后受一事不再理原则限制，原告不能以同一事实和理由重复起诉；
2. 是驳回起诉（程序裁定），则原告在补充完善条件后可以重新起诉；
3. 出现新的事实或证据
很多人签完补偿协议书后心里直打鼓：这纸协议到底有没有法律效力？会不会变成废纸？今天从法律角度直接给答案：只要满足法定条件，补偿协议书就是合法有效的！《民法典》第143条，具备民事行为能力、意思表示真实且内容合法的协议，签完字就受法律保护。但别急着松口气，现实中有太多人踩坑导致协议无效，接下来教你避开所有雷区。
去年有个拆迁户找我咨询，签了协议才发现补偿款比邻居少一半，结果法院判协议无效。为啥？关键踩了这三个雷：
《民法典》第1124条规定，继承人放弃继承应当以书面形式作出表示。一旦在遗产处理前正式放弃继承权且其他继承人无异议，法院原则上不支持反悔。但存在被胁迫、重大误解或显失公平等特殊情形时，当事人可通过诉讼争取撤销放弃声明。这就好比签了合同想毁约，必须拿出足够证据证明当初承诺存在瑕疵。
去年处理的真实案例中，老王在父亲葬礼后第三天就签署了放弃继承声明，半年后得知老宅拆迁补偿高达300万，连夜找律师说要反悔。结果呢？法院调取公证处录像发现他签字时神志清醒，最终驳回了诉求。