买卖合同签了没付款生效吗
《民法典》第502条规定，依法成立的合同自成立时生效。只要买卖双方在合同上签字盖章，且合同内容不违反法律规定，即便未实际付款，合同也具有法律效力。但要三点特殊情况：1.合同明确约定以付款为生效条件 2.标的物需要办理登记（如房产）3.存在重大误解或欺诈情形。绝大多数情况下，签了合同没付款不影响合同生效，但需要承担未付款的违约责任。 一纸合同背后的法律玄机 小王在手机店看中最新款手机，当场签了购机协...
秦砚舟律师
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发布的文章
撤销权之诉成功率
《民法典》第538-542条及相关司法解释，撤销权之诉成功率普遍集中在30%-50%之间。实务中我们发现，涉及显失公平合同（二手房交易差价超30%）、债权人撤销恶意转移财产（尤其债务人离婚分产或低价卖房）、受欺诈/胁迫签订的协议（如被套路贷逼签文件）这三类案件胜诉率最高。但到个案，能否打赢官司主要看证据链是否完整、诉讼时效是否超期（知道撤销事由后1年内）、法官对明显不合理的自由裁量标准。 打赢撤销...
保证合同保证期间
《民法典》第692条，保证期间是指债权人有权要求保证人承担保证责任的期限。这个期间一旦届满，保证人将免除担保责任，债权人再想找保证人要钱可就难了！法律上把保证期间定义为除斥期间，它和诉讼时效不同——不能中断、中止或延长，就像定时炸弹一样，时间一到直接爆炸失效。 关于保证期间的三大核心知识点 第一课：保证期间的起跑线怎么定？ 老王1月1日给朋友借款100万，约定1月1日还款，老李作担保。合同没特别约...
合同到期单位不再续签合同违法吗
《劳动合同法》第44条规定，劳动合同期满即终止。用人单位不再续签合同本身不违法，但必须两个关键点：一是员工是否处于医疗期、孕期等特殊保护期，二是是否涉及经济补偿。只有在用人单位存在过错（如未支付经济补偿、恶意不续签）或违反特殊保护规定时，才构成违法。 劳动合同到期的那些事儿 老王在工厂干了3年，合同到期前一个月就开始焦虑：老板要是不续签，我是不是就被违法开除了？这种困惑很常见。其实就像租房合同到期...
所有权保留的法律规定
《中华人民共和国民法典》第641条，所有权保留条款是买卖合同中特别约定在买受人未履行支付价款或其他义务前，标的物所有权仍归出卖人所有的特殊担保制度。这个制度本质上是用物权保障债权，既保护卖方权益又不影响买方提前使用货物，在分期付款、大宗交易中应用广泛。自民法典实施后，所有权保留必须办理登记才能对抗善意第三人，这个新规彻底改变了以往仅凭合同约定即可成立的规则。 这个制度到底怎么用才合法？ 去年有个建...
房子逾期交付的违约金是怎么算
《民法典》第五百八十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商逾期交房需按合同约定支付违约金。若合同未明确约定，则违约金可参照实际损失或同期银行贷款利率计算。购房合同是核心依据，法律默认尊重双方约定，但若违约金过高或过低，法院可酌情调整。 逾期交房违约金的法律逻辑 很多人以为违约金是开发商随便定的，其实背后有法律逻辑。张三买了套房，合同写的是逾期...
违反合同约定一般承担哪些责任
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。责任形式包括： 1. 继续履行责任：违约方必须按原合同约定完成义务，常见于房屋买卖、定制服务等具有不可替代性的合同。 2. 赔偿损失：需赔偿守约方实际损失+可预期利益损失，供应商断货导致的生产线停工损失。 3. 支付违约金：合同约定的惩罚性金额，最高可超过实际损失30%...
定金合同不生效有哪些
《民法典》相关规定，定金合同是否生效需要满足法律规定的条件。若存在以下情形，定金合同不生效：1. **主合同无效或被撤销**（定金合同属于从合同，主合同无效则定金合同自动失效）；2. **定金金额超过主合同标的20%**（超出的部分无效）；3. **未以书面形式明确约定**（口头约定无法证明）；4. **违约方非过错方**（如因不可抗力导致违约，定金可返还）；5. **违反法律强制性规定**（合同...
公司赔偿款一直都不给怎么办
当公司拖欠赔偿款超过约定期限，您手握的不仅是经济纠纷更是法律武器。《劳动合同法》第85条明确规定，用人单位逾期不支付赔偿金的，劳动者可要求加付50%-100%的赔偿金。您可以通过劳动监察投诉、申请仲裁、提起诉讼三级跳维护权益，整个过程最长不超过1年时效期。 你的赔偿款被卡在这些环节 上周刚处理过某互联网公司裁员案，财务总监私下跟我说：账上明明有钱，老板就想耗到员工放弃。这种情况太常见了，公司拖延手...