解除合同要走什么程序
《民法典》第562-566条规定，解除合同的正确打开方式分三步走：你得有合法解除权（约定解除或法定解除），必须向对方发出解除通知，还得处理合同解除后的善后事宜。简单来说就是有权+通知+善后三件套，缺了哪一步都被法院认定解除无效。 手把手教你正确解除合同的姿势 最近有个开奶茶店的朋友遇到糟心事，房东突然说要提前收回铺面。他问我：直接在微信上发个'不租了'算不算数？我赶紧给他普法：这可不是发朋友圈那么...
秦砚舟律师
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发布的文章
签订无固定期限合同的条件
《劳动合同法》第十四条，劳动者与用人单位签订无固定期限合同需满足以下条件之一：1）连续工作满十年；2）已连续订立两次固定期限合同且劳动者无重大过失；3）用人单位初次实行劳动合同制度或改制时，劳动者已连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年。法律特别强调，在符合条件的情况下，若劳动者提出或同意续订合同，用人单位必须签订无固定期限合同，否则面临双倍工资赔偿。 无固定期限合同到底香不香？ 很多人听到无固定...
不适用继续履行的法定情形
当张三找装修公司讨说法时，法官却说这合同不能继续履行了，这背后其实藏着《民法典》580条的秘密。继续履行作为违约救济的第一选择，但在房屋被烧毁、演员罢演等特殊场景下，法律给违约方开了免死金牌。今天咱们就聊聊那些让法院也摇头说这活干不了的法定情形。 一、法律上的不任务 老李把祖传玉佩交给工匠修复，结果工作室突发火灾玉佩化成灰。这时候就算把工匠绑上法庭，也不让玉佩起死回生。《民法典》说的法律上或事实上...
撤销权行使的除斥期间情况之一
《民法典》第152条，当民事法律行为存在重大误解时，当事人行使撤销权的除斥期间为知道或应当知道撤销事由之日起90日内，且最长不超过行为发生之日起5年。这种特殊时间限制，你签合被对方忽悠了条款内容，必须在发现问题后3个月内起诉撤销，否则过期作废！ 那些年我们踩过的时效坑 去年老王买学区房就栽在这条规定上。中介承诺带重点学位，签完合同才发现学校根本没建。老王拖了4个月才找律师，结果法院直接驳回：您这撤...
合同没有约定预付款能否支付
最近接到好多客户咨询：合同里没写预付款，我现在急着要钱怎么办？《民法典》第510条，合同没约定预付款的，支付方没有法定义务必须付款！但别慌！法律还留了后门——只要双方达成新约定，照样可以支付。这和很多人以为没写就不能要钱的认知完全不同，今天就用大白话给你讲透的门道。 一、法律到底怎么说的？ 《民法典》第511条写得明明白白：价款约定不明确的，按照市场价或者政府指导价。但预付款可不是货款本身，它属于...
劳动合同解除赔偿
劳动合同解除赔偿，简单来说就是用人单位或劳动者在解除劳动合因违反法律规定或合同约定，需向对方支付的经济补偿或赔偿金。《劳动合同法》第46条、47条、87条等规定，赔偿主要分两种情况：经济补偿金（合法解除但需补偿）和赔偿金（违法解除的双倍补偿）。公司裁员符合法定程序时支付N倍工资，而违法辞退则需赔2N。 哪些情况能拿赔偿？打工人必看！ 场景1：公司突然让你明天别来了
民法撤销权的行使条件
《民法典》第147条至第151条规定，民事法律行为撤销权的行使需要满足三个核心条件：第一，存在法定的可撤销事由，包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形；第二，必须在除斥期间内主张权利（一般为知道或应当知道撤销事由之日起1年内）；第三，必须通过人民法院或仲裁机构行使，不能自行宣告撤销。这三个条件缺一不可，构成撤销权行使的完整法律要件。 撤销权：你的法律后悔药 想象一下这样的场景：你在直播间冲动下单...
合同纠纷起诉流程和费用
从法律专业角度而言，合同纠纷起诉流程主要包括起诉准备、法院立案、审理前准备、开庭审理、判决执行五个阶段，而费用则涉及诉讼费、律师费、证据保全费等。《民事诉讼法》规定，原告需向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，法院审查后决定是否立案。诉讼费用按标的额比例收取，标准参照《诉讼费用交纳办法》。若案件适用简易程序或调解结案，费用可减半收取。 一、合同纠纷起诉全流程拆解
原告律师费要被告付吗
打官司最现实的问题就是钱！很多当事人问：我请律师花的钱能让对方报销吗？《诉讼费用交纳办法》第29条规定，诉讼费用由败诉方负担，但这里说的诉讼费用不包括律师费。不过别急着灰心，特殊情况下确实能让被告掏腰包，今天就给大家掰开了揉碎了讲明白。 一、这4种情况被告必须当冤大头 去年有个装修纠纷案特别典型，合同里白纸黑字写着：违约方需承担守约方律师费。结果装修公司拖延工期，法院不仅判赔违约金，连业主3万块律...