秦砚舟律师

《民事诉讼法》第24条，合同纠纷的管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的法院。也就是说，异地签订的合同能否在当地起诉，关键看两点：一是你作为原告是否在本地有管辖权（本地是合同履行地），二是合同中是否有明确的协议管辖条款。举个例子：你在北京签了合同，但合同实际在深圳履行，那么深圳法院就有权受理。双方在合同里约定了发生争议由上海法院管辖，那即便签约地在广州，最终也要去上海起诉。

《民法典》第147-151条，合同可撤销的条件主要包括五种情形：重大误解、欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危。当一方当事人因主观或客观原因导致意思表示不真实时，法律赋予其撤销权。举个栗子，你被商家忽悠买了高价保健品，事后发现宣传全是假的，这就构成欺诈撤销合同。需要特别撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则权利会过期失效！

这五种撤销条件到底怎么用？真实案例告诉你

当你发现自己买的抵押车突然被拖走，第一反应是愤怒或恐慌，但冷静下来后必须从法律层面分析。《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押财产可以转让，但抵押权不受影响。也就是说，原车主未还清贷款，即使车辆已卖给你，金融机构仍有权追索车辆。能否要回车辆的关键在于：1.你是否在购买时完成解押手续；2.你购买时是否知情车辆存在抵押；3.拖车方是否通过合法程序执行权利。

抵押车被拖走的真实原因

很多人以为低价买到抵押车是捡漏，实际上掉进大坑。常见的情况是：原车主把车抵押给银行或金融公司后，又把车转卖给二手车商，而二手车商隐瞒抵押信息再次出售。当原车主断供时，金融机构会通过GPS定位直接拖车。去年有个案例，老张花8万买的奥迪A6被拖走，后来才发现这辆车有3层抵押，最终车财两空。

签订买卖合同必须重点关注五个核心要素：合同主体资格、标的物合法性、权利义务对等性、违约责任明确性、争议解决条款有效性。《民法典》第595条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。若主体资格缺失（如未成年人签订大额合同）、标的物存在权利瑕疵（如抵押房产未披露）、违约金约定超过法定上限（一般不超过实际损失30%），都导致合同部分或全部无效。

一、合同主体要验明正身

去年有个客户闹心事儿：跟某公司采购设备，结果发现签约人竟是临时工，公司根本不认账。这就提醒我们，签合同前必须做好

在法律专业视角下，与第三方签合同和与单位签合同的核心区别在于合同主体的法律属性不同。《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当与单位（如用人单位、法人组织）签订合对方是具备独立法人资格的法律实体；而与第三方（如自然人、个体工商户）签约时，合同相对方是没有法人资格的民事主体。这种差异直接影响着合同效力认定、责任承担方式以及争议解决途径

《民事诉讼法》第144条规定，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。被告不出庭不会阻碍案件审理，反而会丧失当庭抗辩的机会。法官将原告提供的证据和现有材料作出判决，被告需承担不利后果的风险。

被告玩消失？法院自有应对方案

去年有个装修纠纷案，包工头收了10万定金后直接失联。原告起诉后，法院通过公告送达（在法院网站和公告栏公示60天）完成传票程序。开庭当天被告依然未现身，法官微信聊天记录、转账凭证等证据，仅用20分钟就判原告胜诉。

在法律实务中，共同经营的认定直接关系到权利义务分配、债务承担等核心问题。《民法典》第967条对合伙合同的定义，以及《公司法》对股东权利义务的规定，共同经营的认定需要满足以下四个条件：
1. 共同投资行为（资金、实物或劳务）
2. 共同参与经营管理
3. 共享经营收益
4. 共担经营风险
即使没有书面协议，只要实际行为符合上述特征，就被认定为共同经营关系。杭州中院审理的一起案件中，三名发小共同经营民宿虽无书面协议，但因存在共同采购记录、轮流值班表等证据，最终被认定为共同经营。

《中华人民共和国刑法》第224条，合同诈骗罪属于刑事犯罪，理论上必须由司法机关追责。但在实务中，确实存在通过退赔取得谅解后从轻处理的案例。是否能够协商解决主要看三个关键点：涉案金额是否达到立案标准、嫌疑人是否主动退赔、被害人是否出具谅解书。需要特别提醒的是，即便达成和解，公安机关仍继续侦查，最终是否免除刑事责任由司法机关判定。

合同诈骗案件协商解决的三种情况

去年我代理的一个装修公司案例就很典型：老板虚构材料供应商合同骗了客户30万，立案后马上退钱并多赔了5万精神损失费。因为金额刚够立案标准且取得谅解书，检察院给了不起诉决定。这种情况属于典型的

《民法典》规定，想要撤销合同必须满足法定条件，主要包括以下五种情形：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫以及乘人之危。就是当你签合被忽悠了、被威胁了，或者合同内容明显坑人，法律就会给你后悔药。但要必须在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，否则过期作废。

签完合同发现被坑了？这些情况能翻盘

老王去年买二手房，中介说房子有100平，结果过户时发现实际只有80平，这种就是典型的重大误解。法律规定，对合同主要内容产生错误认识，导致实际损失，可以申请撤销。去年有个装修纠纷案，业主发现报价单被偷偷改了材料单价，法院就支持撤销合同。