合同双方权利义务不对等
《民法典》第6条公平原则和第496条格式条款规定,权利义务明显失衡的合同被认定为显失公平。某培训机构合同里写着学员旷课3次自动退费权作废,却完全不提机构调课违约的责任,这种单方面限制消费者权利的条款就被法院认定无效。
去年杭州就有个典型案例:某健身房合同规定会员转让卡要交30%手续费,但健身房随时可以调整营业时间。法院判定手续费条款无效,因为经营者义务过轻而消费者负担过重。
这些霸王条款你正在签
场景一:签购房合开发商在补充协议里塞进定金不退条款,自己却保留无限期延迟交房的权力。这种条款看似合法,实际上购房者只要证明条款显失公平,完全可以通过诉讼要回定金。
场景二:加盟奶茶店合同里常见总部随时调整供货价格,加盟商必须接受的条款,但加盟商擅自调价就要罚违约金。去年市场监管总局专门通报过这类典型的不公平格式条款。
更隐蔽的像网络服务协议里写着平台有权单方面修改协议内容,用户继续使用视为同意。这种条款涉及核心权益变更,突然增加服务费,用户照样可以主张条款无效。
遇到不平等合同别慌 三招教你破局
第一招:直接划掉不合理条款。在签装修合发现施工方逾期每天赔0.1%,业主逾期付款每天赔1%的条款,当场用斜线划掉修改,双方在修改处签字确认。这可比事后再打官司省心多了。
第二招:附加补充协议。签租房合房东要求家电损坏押金全扣,你可以要求补充写明自然损坏除外,维修费用凭票据结算。白纸黑字写清楚,避免扯皮。
第三招:取证投诉一条龙。某健身教练被公司要求签离职后三年不得从业的竞业协议,却没有任何补偿。这种情况保留好合同原件,直接向劳动监察大队举报,公司会主动修改条款。
常见问题答疑
Q:合同里全是甲方权利乙方义务怎么办?
这种情况常见于房屋租赁、教育培训等合同。法律明确规定格式条款提供方不能单方面免除自身责任,遇到这种一边倒合同,可以要求协商修改。对方拒绝,签约时记得对不公平条款进行书面异议,后续发生纠纷时这些异议记录就是关键证据。
Q:签了不平等合同还能反悔吗?
分两种情况:是被欺诈胁迫签订的,1年内可以申请撤销;是自己没看清签了显失公平的合同,《民法典》第151条,自知道或应当知道撤销事由起1年内可以主张撤销。但要收集证据,期同类合同对比、行业惯例证明等。
Q:合同里写着双方已充分知晓条款还有救吗?
这种格式条款的免责声明不能对抗法律强制性规定。就像某装修公司合同写着业主已确认知晓施工风险,结果因违规操作引发火灾,法院照样判公司全责。关键看条款是否实质违法,不是加句声明就能免责的。