自己买房需要配偶去签字吗
《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳动报酬等收入都属于共同财产。你用婚后收入买房，哪怕房产证只写一个人名字，房子也属于夫妻共同财产。但是否需要配偶到场签字，关键要看两点：购房资金来源和贷款办理方式。
全款买房能绕过配偶签字吗？
老王去年偷偷用私房钱全款买了套房，结果过户时傻眼了！房管局非要他老婆来签字。原来他卡里的钱是婚后工资，属于夫妻共同财产。这种情况下，即便全款买房，很多城市都会要求配偶签署《配偶同意书》，确认对房产处分的知情权。
不过也有例外情况：用婚前存款（有银行流水证明）或者父母明确赠予个人的资金买房，有些地区允许单独购买。但建议提前到当地不动产登记中心咨询，各地政策相差一个珠江那么宽。
贷款买房必须"夫妻双双把字签"
银行放贷可比丈母娘查户口还严格！只要你是已婚状态，办理房贷时必须配偶共同签字。这不是房管局的要求，而是银行的风控手段——他们需要确认夫妻双方的偿债能力，防止出现"假离婚真逃债"的情况。
去年深圳就发生过典型案例：张先生偷偷贷款买房，结果离婚后银行发现他月供占收入80%，直接把他和前妻一起告上法庭。记住，婚内贷款买房，配偶签字就像火锅配香油——缺一不可！
这些特殊情况要特别
1. 限购城市玩"离婚买房"套路？小心赔了夫人又折兵！现在很多城市都有"离婚三年内按已婚计算"的政策，假离婚买房面临首付比例提高、利率上浮等问题。
2. 婚前买的房婚后加名？这相当于把个人财产变成共同财产，需要双方带结婚证到房管局办理。不加名的话，房子增值部分也要分割哦！
3. 父母出资买房最怕说不清！建议签书面协议明确是借款还是赠与，转账备注写清楚用途，别让好心变成家庭矛盾的导火索。
常见问题答疑
Q1：婚后用个人婚前存款买房要配偶签字吗？
A：能提供完整的婚前财产证明（婚前银行账户流水），理论上可以单独购买。但实操中很多城市为减少纠纷，仍会要求配偶签署知情同意书。
Q2：丈夫偷偷贷款买房，妻子要一起还债吗？
A：贷款用于家庭生活（买共有住房），就算没签字也要共同还贷。但是丈夫个人举债，妻子能证明未用于家庭开支，可以不承担债务。
Q3：婚前按揭房婚后共同还贷怎么办？
A：离婚时房子归登记方，但共同还贷部分和对应增值要补偿对方。首付30万贷款70万，婚后共同还了30万，离婚时至少要补偿15万+这部分的房价涨幅。
