儿子欠债,父亲名下房产会执行吗
一般情况下儿子欠债不会执行父亲名下的房产！《民法典》第1165条谁负债谁偿还的原则，父母没有法定义务替成年子女还债。但这里有3种特殊情况导致父亲房产被执行：①父亲自愿为债务担保 ②房产是家庭共有财产 ③父亲故意转移财产逃避执行。
一、亲爹不是背锅侠？法律保护有边界
老张头最近愁得直薅头发，儿子网贷欠了80万，催债电话都打到他手机上了。其实大可不必慌，只要房子确实登记在老张自己名下，法院不会随便贴封条。去年江苏就有类似案例：儿子开饭店倒闭欠薪，法院查明老父亲房子是20年前全款购买，最终判定不得执行。
不过有三种坑爹情况要警惕：
1. 当担保人比当爹还积极：隔壁老王给儿子车贷做担保，结果儿子跑路，法院直接把老王房子拍卖了。
2. 房产证写你名但全家住：像老李家五口人住了20年的房子，虽然登记在父亲名下，法院认定是家庭共有财产。
3. 玩金蝉脱壳被发现：去年浙江有个老板，儿子欠债后把3套房子过户给老爹，结果被法院认定恶意转移财产，照封不误。
二、防坑指南：守住养老房的5个绝招
1. 房产证加日期戳：是婚前全款房，建议去公证处做婚前财产公证。
2. 银行流水要干净：避免用自己账户给子女转大额款项，防止被认定财产混同。
3. 分家要趁早：子女结婚后及时办理分户手续，明确家庭财产界限。
4. 赠与协议要规范：给子女买房最好签书面协议，注明是单方赠与。
5. 担保签字别冲动：在子女的借款合同上签字前，建议咨询专业律师。
三、灵魂拷问：这些情况你遇到过吗？
问题1：父亲主动帮还部分债务，会不会被要求继续还？
答：不会！自愿还款属于道德行为，不等于法律义务。就像老李帮儿子还了5万，剩下的15万债主不能强制要求他还。
问题2：父子同住会影响房产执行吗？
答：关键看居住权来源。房子是父亲婚前财产，单纯同住不影响。但若儿子对房屋有出资，被认定享有份额。
问题3：父亲去世后，子女继承的房产会被执行吗？
答：会！但以继承遗产价值为限。继承100万的房子，只需在100万范围内偿还债务。
问题4：夫妻共同债务会牵连父母吗？
答：原则上不会！除非公婆签字担保。儿媳妇借钱用于家庭开支，属于夫妻共同债务，但公婆的房产依旧安全。
