第一查封人有优先受偿
《民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，第一查封人（即最先申请财产保全或执行的债权人）在财产处置时享有优先受偿权。这种制度设计的核心在于维护司法程序的严肃性——法院采取查封在先，权利优先原则，既是对债权人及时行使权利的鼓励，也是对司法资源有效利用的保障。
优先受偿权到底有多硬核？
老张去年借钱给朋友开厂，结果对方生意失败，老张第一时间申请查封了工厂设备。半年后其他债主才陆续起诉，最终拍卖设备时，老张不仅全额拿回借款，剩下的钱才轮到其他债权人分配。这个真实案例印证了手快有，手慢无的司法现实。
但优先权也有例外情况：建设工程款优先权、船舶航空器抵押权等法定优先权会插队，就像医院急诊科的绿色通道。去年某楼盘烂尾案中，建筑工人的工资债权就优先于首封的银行抵押债权获得了清偿。
实操中的三大黄金法则
1. 抢时间就是抢钱：发现债务人财产线索后，建议上午咨询律师下午就去法院立案，很多执行案件胜负就在24小时之间。
2. 查封范围要精准：曾有位老板查封了债务人公司的办公楼，却漏掉了地下车库的50个产权车位，结果损失近千万受偿金额。
3. 动态监控不能停：某投资公司查封房产后3年没跟进，期间房子被二次查封且产生高额物业费，最终拍卖款扣除费用后所剩无几。
常见问题答疑
Q1：多个债权人申请怎么办？
法院精确到分钟记录申请时间，去年杭州就有两起案件相差11分钟确定优先顺序。特殊情况下采用轮候查封制度，就像排队等叫号。
Q2：首封人能把财产全吃光吗？
要留足执行费用和共益债务。上海某案件，首封人本想独吞600万拍卖款，结果被迫先支付了28万评估费和拖欠的物业费。
Q3：怎么防止别人摘桃子？
可以申请参与分配异议。北京朝阳区法院去年驳回过第三人的分配异议，理由就是首封人已完整履行查封手续。
Q4：轮候查封还有机会吗？
首封人债权满足后还有剩余，就像深圳厂房拍卖案，1.2亿成交价在偿还首封人8000万后，第二查封人分到了3000万。
Q5：优先权会被推翻吗？
除非证明存在恶意串通或虚假诉讼。青岛中院去年就撤销过一起夫妻假离婚制造的虚假首封案件。
