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《民法典》第490条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。也就是说，一份纸质借款协议只有甲方签字而乙方未签字，原则上这份协议是不成立的。但法律还规定了两种特殊情况：1）乙方已经实际履行主要义务（收款）且甲方接受的；2）采用数据电文形式订立且乙方用特殊方式确认的（如电子签名）。这两种情况下即使没有手写签名，合同仍然有效。
去年有个真实案例：老王通过微信找老张借了20万，老张直接在聊天里写了今借款20万元，月息1%，底还清，老王回复了三个大拇指表情。后来老王赖账，法院最终判定
站在法律角度，答案很明确：担保不能随便撤销！《民法典》第六百八十二条，保证合同一旦签订就具有法律约束力。除非出现欺诈、胁迫、重大误解等法定撤销情形，或者主合同无效、债权人同意解除等情况，否则担保人就像签了卖身契，必须承担连带责任。现实中很多人因为不懂这个规则，帮亲戚朋友担保后才发现自己掉进了法律黑洞。
上周刚有个案例：老王给发小担保50万借款，结果对方跑路后，法院直接冻结了他的退休金账户。很多人以为担保就像网购能随时反悔，实际上签字按手印的那一刻，你的名字就变成了人形担保机。
《民法典》第180条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情、地震、火山爆发、政府禁令等都属于典型情形。当合同遭遇不可抗力时，法律赋予受影响方三种权利：部分或全部免除责任、要求延期履行、主张解除合同。但要主张不可抗力必须满足三个条件：事件发生在合同履行期间、确实影响合同履行、及时履行通知义务。某旅行社因疫情取消出境游，法院判决其无需赔偿客户损失，正是基于不可抗力条款的适用。
最近接到不少创业者咨询：股权转让协议能不能让别人代签啊？这个问题其实民法典早就给了答案——能！但必须满足一个关键条件：有合法授权委托书！《民法典》第161条和第165条规定，只要委托人出具了经本人签字的书面委托书，受托人就可以正大光明地代签协议。不过现实中很多人就吃亏在这个授权环节，去年就有个案子，代签人拿着微信聊天记录当授权，结果被法院认定无效，直接导致500万股权交易作废。
上周刚帮一个做跨境电商的客户处理代签纠纷，他们公司CTO被隔离在海南，临时让老婆代签股权转让协议，结果没做公证也没视频见证，现在双方扯皮两个月了。这里给大家划重点：
《民法典》第976条和《合伙企业法》第46条规定，合伙协议到期后未续签但继续经营的，法律视为成立不定期合伙关系。任何合伙人都可以随时解除合伙，但必须提前30日通知其他合伙人。实践中这种默认续期状态就像开了自动续费却忘记关闭的会员服务——虽然能用，但随时被终止。
老张和发小合伙开的餐馆协议到期3年没续签，上月发小突然要撤资，不仅搬空后厨设备，还要求分走账户所有现金。这种狗血剧情每天都在上演，背后藏着三大致命隐患：
《民法典》第七百零三条规定，房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当合同履行出现争议时，应当审查租赁合同的有效性。未办理备案登记的合同依然有效，但租期超过6个月未采用书面形式的，视为不定期租赁（《民法典》第七百零七条）。在司法法院会结合微信聊天记录、转账凭证等证据综合认定事实关系。
最近接到王女士的咨询，她刚租的房子住了2个月，房东突然说要卖房赶人。这种情况在二手房交易活跃的市场特别常见。其实法律早有规定，买卖不破租赁原则，房东卖房后新业主必须继续履行原租赁合同。王女士完全有权住到合同到期，要是遇到暴力换锁，直接报警还能主张赔偿。
最近很多工程老板都在问：建设单位能不能直接帮施工方付材料款？代付工程款会不会违法？只要不违反合同约定且各方同意，建设单位代付工程款完全合法！
《民法典》第五百二十三条规定：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。只要建设单位（业主）、总包单位、供应商三方达成一致，这种三角支付模式就是合法的。特别是新修订的《建设工程价款结算暂行办法》更是明确，建设单位在特定情形下可以直接向分包单位或材料商付款。
在法律实务中，四人合伙做生意产生纠纷时，很多当事人都会问：能不能只挑一个合伙人起诉？《民法典》第九百七十三条和《合伙企业法》第三十八条规定，合伙人对合伙债务承担连带责任。这就债权人可以自由选择起诉全部或部分合伙人，就像在超市选商品一样，法律允许你单选、多选甚至全选！不过这个单选策略会面临意想不到的后续问题。
去年处理过一起奶茶店合伙纠纷，四个90后小伙创业失败欠了50万货款。供货商老张只起诉了开着保时捷的富二代小王，法院还真判了小王独自偿还全部债务。结果执行时发现小王早就把财产转移了，老张这时候才急着要追加其他合伙人，但案件已经进入执行阶段，白白浪费了大半年时间。
最近接到不少粉丝私信：签合中介拍胸脯说返佣金，现在房子买完了直接装傻，这钱还能要回来吗？作为法律从业者，先给大家吃颗定心丸：口头承诺也是法律认可的合同行为！《民法典》469条规定，微信聊天记录、电话录音都能作为证据链。关键是你要有这三板斧——留存证据、找准投诉渠道、必要时法庭见！
去年我处理过个案子，李姐买房时被中介忽悠签了个手写返佣协议，结果过户完对方直接拉黑。她拿着皱巴巴的纸条来咨询时，我们通过这四步帮她追回2.8万佣金：