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《民法典》第五百八十七条，支付定金的一方违约，定金将被没收；收受定金的一方违约，需双倍返还定金。签了合同后违约，不仅要处理定金问题，还要按照合同约定承担违约金或赔偿实际损失。建议第一时间保存证据、协商解决，必要时通过法律途径维权。
很多人分不清定金和违约金的关系。小王买房交了5万定金，合同约定违约金是总价的10%（30万）。他违约，不仅要损失5万定金，还要再赔25万违约金吗？其实《民法典》第五百八十八条，二者只能选其一主张。实务中法院会结合损失情况调整，一般不会让违约方赔得倾家荡产。
《民法典》相关规定，合同解除的核心条件主要包括三种：协商解除（双方自愿达成一致）、约定解除（按合同条款执行）和法定解除（因法律规定的特殊情形）。你租房子时房东突然要卖房，或者网购商品严重质量问题，都触发解除权。下面我们就用大白话聊聊这些条件怎么用、怎么防坑！
就像情侣好聚好散，只要甲乙双方都点头，哪怕合同没到期也能解除。去年有个真实案例：某公司租了办公楼，结果遇上疫情想退租。房东刚好要重新装修，双方签个补充协议就把原合同解除了，还约定了押金退还方式。这种操作关键要两点：
当有人问中介返费不给到底有没有人管时，法律专业角度的回答很明确：当然有人管！《民法典》合同编相关规定，中介返费属于民事合同关系。双方有书面协议或能证明口头约定存在，中介拒不支付返费已构成违约。受害人可以通过民事诉讼要求返还款项，金额超过1万元的还可向公安机关报案。劳动法方面，是劳务中介拖欠返还费用，劳动者还可向当地劳动监察大队投诉。
去年找工作时，某中介承诺成功入职后返还2万元服务费。结果入职3个月后，对方开始玩失踪。我先是每天打20通电话，后来直接杀到他们办公室，发现早就人去楼空。这时候才明白保存证据有多重要，幸好当时偷偷录了对话录音，微信聊天记录也完整保存。通过法院起诉，历时8个月才要回钱。
《民法典》第178条，连带责任是指两个以上责任人对外承担全部债务，债权人可以要求任一责任人清偿全部债务的特殊责任形式。这种一人做事全组背锅的设计，本质上是为了最大限度保障债权人权益。最常见的适用场景包括共同侵权、合伙债务、保证合同等三大类，还涉及产品缺陷、网络侵权等20余种细分情形。
张三和李四在烧烤摊发生口角，两人抄起酒瓶砸向王五，结果造成王五十级伤残。这种典型的共同侵权案件，法官会直接判决两人承担连带赔偿责任。有趣的是，就算监控显示张三的酒瓶根本没砸中人，只要存在共同故意，照样要连带赔偿。曾有案例显示，三个熊孩子比赛扔石头，一块砸坏豪车玻璃，即便无法确定是谁砸中的，三人照样要连带赔偿6万元。
当你在空着关键信息的合同上签字时，法律上的答案就像一碗重庆火锅——又麻又辣要看配料。《民法典》第470条规定，合同必须包含标的、数量、质量、价款等基本条款。连对方公司名称、金额、履行期限都空着，这合同就像没装引擎的汽车，根本跑不起来。
去年我处理过个案子，小王被忽悠签了份空白装修合同，结果施工方在违约责任处偷偷填上违约需赔付总价200%，小王迟交两天尾款，硬是被要走了6万违约金。这就像你签了张空白支票给别人，人家转头填个天文数字，你说闹心不闹心？
《民法典》第585条规定，买卖合同约定违约金和利息时，关键在于判断二者的法律性质。违约金属于对违约行为的惩罚，利息则是对资金占用的补偿。司法法院会审查违约金是否过分高于实际损失，支持合理的利息主张。二者能否获赔，取决于合同条款的明确性和实际损失情况。
很多老板签合喜欢把违约金和利息都写上，觉得这样双保险更安全。建材买卖合同里写：逾期付款每天收0.1%违约金，并按LPR四倍支付利息。这种操作其实就像吃火锅既要麻又要辣——关键得看肠胃受不受得了。
《中华人民共和国价格法》第十三条和《民法典》合同编相关规定，装修鉴定机构作为专业技术服务机构，其收费标准应当遵循公开透明、公平合理原则。法律要求体现在三个方面：一是收费项目需在服务协议中明示，不得包含隐性消费；二是价格制定需参照行业指导价并结合服务成本；三是不得利用信息不对称优势收取不合理费用。市场监管总局发布的《检验检测机构收费行为规范》更明确规定，涉及房屋装修质量鉴定的收费项目，必须提前向委托人出示收费明细表。
《民法典》第586条至第588条，定金是合同当事人为确保债务履行而预先支付的金钱，具有双重担保作用。付定金的一方违约，定金不退；收定金的一方违约，则要双倍返还。小明买房交了5万定金，他反悔不买，房东可以直接没收定金；但是房东突然不卖了，就要赔小明10万元。
去年有个真实案例，张女士在婚纱店交了3000元定金预约婚礼跟拍，结果疫情原因婚礼取消。法院最终判决婚纱店退还2000元，因为属于不可抗力，双方都不算违约。这说明定金不是死规矩，特殊情况还能商量。
老张去年给村里盖房子没收据没签合同，现在包工头拖着3万工钱不给，这事能打官司吗？《民法典》490条，只要存在实际履行行为，就算没书面合同照样受法律保护！今天咱们就唠唠这没合同的工程纠纷怎么破局，手把手教你用微信记录、证人证言等土办法收集证据。
去年浙江就有个典型案例，包工头用微信安排水电施工，赖账说没合同。法院调取287条聊天记录，结合工人证言直接判赔16万！《民法典》491条说得明白：微信确认施工内容就算合同成立，支付宝转账备注工程款那都是铁证。