离婚拆迁补偿分割：按人头分配与按面积区别
从法律角度而言，离婚时拆迁补偿的分割方式主要取决于补偿款的类型和地方政策。《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿分为房屋价值补偿（按面积计算）和安置补偿（涉及按人头分配）。按人头分配的补偿更侧重保障居住权益，与户籍人口挂钩；而按面积分配则基于房屋的产权面积。离婚时，若补偿款属于夫妻共同财产（如婚后建房或共同还贷），需协商或按比例分割；若为婚前个人房产的补偿，则归产权方所有。
按人头分配 vs 按面积分配：哪种方式更划算？
举个真实例子：老王家的老宅拆迁，按面积补偿，他能拿200万；按村里户口人数算，一家五口每人能分50万，总共250万。看起来按人头更划算对吧？但现实中没这么简单！按人头分钱的前提是户口没迁走，像离婚后一方户口还在原处，还能分一杯羹；但是按面积补偿，房子是婚前财产，离婚后另一方一分钱都拿不到。
有的地方还玩混合模式，北京某些区，基础补偿按面积算，额外奖励金按户口人数发。这时候离婚夫妻既要争房子面积证明，又要抢户口名额，简直像在打拆迁财产保卫战。
离婚时拆迁补偿怎么分？三大关键因素
第一看房产性质：婚前全款买的房，拆迁款大概率归个人；婚后共同还贷的，补偿款要扣除首付部分再平分。小李婚前买的房值100万，离婚时拆迁补偿300万，婚后共同还贷30万，那么小李配偶最多能分（300-100）x30%≈60万。
第二看户口绑定：上海张女士离婚后户口还在前夫家，遇到拆迁时硬是分到80万安置费。但这种情况得满足三个条件：1.拆迁政策明确按户口补偿；2.离婚时没签放弃协议；3.户口所在地允许空挂户参与分配。
第三看地方政策：浙江某村规定，外嫁女离婚后若未再婚且无房，仍可享受补偿；而江苏某开发区直接写明离婚满2年不参与分配。所以聪明人都知道，遇到拆迁先别急着离婚，等补偿协议签了再说！
常见问题解答
问题1：离婚后户口没迁走，还能分拆迁补偿吗？
关键看补偿方案是否包含户口因素。是纯按面积补偿，户口没用；但若涉及安置费、过渡费等人头费，只要户口没迁出且在政策允许范围内，理论上可以主张分割。建议保留户口本原件或找村委会开证明。
问题2：婚前房产拆迁，补偿款算夫妻共同财产吗？
是婚前个人全款房产，补偿款原则上归个人所有。但若婚后进行过扩建或装修，增值部分被认定为共同财产。婚前房子值100万，婚后加建阁楼使拆迁补偿涨到150万，这50万增值部分需要分割。
问题3：非本地户口配偶能享受按人头补偿吗？
多数地区要求拆迁时户口在册才能参与分配。但个别案例中，法院会考虑实际居住年限。杭州曾判决离婚3年但居住满10年的外省配偶，有权分得30%人头费。这种情况需要提供水电费缴纳记录、邻居证言等证据。
