对已缴纳履约保证金的承包人
《民法典》第586条和《招标投标法实施条例》第58条规定，履约保证金是承包人向发包人提供的履约担保，具有法定约束力。承包人交钱相当于给自己上了紧箍咒——施工过程中出现违约行为，发包人有权直接扣留保证金。但法律也明确要求：保证金不得超过合同金额的10%，且发包人必须专款专存，不得挪作他用。
交了保证金就能高枕无忧？承包人要懂的生存法则
去年有个装修公司王老板，觉得交了50万保证金就万事大吉，结果施工时偷换材料被甲方抓现行，保证金全打水漂。这个血淋淋的教训告诉我们：保证金不是免死金牌，而是悬在头上的达摩克利斯之剑。
聪明的承包人都把保证金当作健身卡——既督促自己严格执行合同，又时刻盯着甲方的动作。建议做好三件事：①合同里写明保证金使用条件 ②每月拍施工进度水印照片 ③重要变更必须双方签字确认。见过最精明的包工头老李，每次收款前都主动邀请甲方做质量抽检，既赚了口碑又保住了保证金。
保证金被扣怎么办？教你三招反败为胜
去年某市政项目，甲方以工期延误为由扣留全部保证金。承包人老张带着施工日志、监理签字、暴雨气象证明冲到住建局，不但拿回保证金，还获得了工期顺延。这个案例说明：证据链才是承包人的护身符。
建议建立三防体系：①防意外——购买工程一切险 ②防扯皮——重要沟通全程录音 ③防赖账——请第三方监理背书。见过承包商自创的双备份法：所有文件既存云盘又刻光盘，连微信聊天记录都定期公证。
常见问题快问快答
Q1：保证金交了三年还没退，能要利息吗？
最高法司法解释，逾期退还保证金应当支付利息。但要合同是否约定利息标准，建议催款时直接引用《保障中小企业款项支付条例》第十六条，很多甲方看到法条就怂了。
Q2：甲方破产了保证金还能要回来吗？
这种情况要立即申报债权！关键看保证金账户是否独立托管。去年某地产公司暴雷，及时申报债权的承包商拿回了70%保证金，而没申报的至今还在苦等。
Q3：能用银行保函代替现金保证金吗？
当然可以！《工程建设项目施工招标投标办法》明确认可银行保函。建议优先选择分离式保函，既能释放现金流，年化成本还不到1%。某上市公司去年改用电子保函，直接释放了2亿流动资金。
