合同生效的要件有哪些
《中华人民共和国民法典》第143条规定,合同生效必须满足以下要件:当事人具备民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法、不违反公序良俗,以及符合法定或约定的形式要求。就是签合同的双方要有资格真心想签内容不违法,并且按规矩办事。这些要件缺一不可,否则合同无效或被撤销。未成年人偷偷签的买房合同,就因为当事人行为能力问题而无效。
签合同不是儿戏!这些坑千万别踩
你以为只要双方签字按手印合同就生效了?那可不一定!现实中很多合同纠纷都是因为忽略了一些隐藏条件。你和小伙伴合伙开奶茶店,口头约定赚了钱对半分,结果对方反悔了——这种没有书面形式的合同,涉及金额较大,打起官司来就吃亏了!再有人签合被对方忽悠,合同里藏了高额违约金条款,这种情况下可以主张意思表示不真实,申请撤销合同。
还有些特殊情况要:电子合同现在越来越普遍,但必须通过可靠的电子签名平台才有效;格式条款明显偏向一方(最终解释权归本公司所有),被法院认定无效;甚至有些合同需要政府审批才能生效,外资企业的股权转让合同。
合同签了但没履行?生效≠必须执行!
很多人搞不清合同生效和合同履行的区别。你租房子签了合同,房东突然说不租了,这时候合同虽然已经生效,但房东需要承担违约金而不是必须继续出租。不过要合同里写了本合同自支付定金后生效,那没付定金前合同其实还没激活呢!
还有一种常见情况是附条件合同。公司和你签offer时说拿到毕业证后入职,结果你延毕了——这时候合同虽然成立,但生效条件没达成,公司可以不录用你。反过来,合同里写着本合同自双方结婚之日起生效,结果婚没结成,那这合同就永远生效不了。
关于合同生效的5个灵魂拷问
1. 微信聊天记录算有效合同吗?
能!《电子签名法》,只要聊天内容明确约定了当事人、标的、数量等基本要素,且能证明对方真实身份,就算有效合同。不过建议重要交易还是要补书面协议,避免对方否认账号归属。
2. 16岁高中生签的直播签约合同有效吗?
看情况!签约获得法定代理人追认,或者合同内容与其年龄、智力相适应(接个几百元的推广),有效。但是金额巨大的独家经纪合同,需要法定代理人同意才能生效。
3. 合同没签字但已经履行算生效吗?
算!民法典第490条,一方已经履行主要义务且对方接受,即使没签字盖章,合同也成立生效。你给装修公司付了首付款,对方开始动工了,这时候合同已经事实成立。
4. 合同内容违法但双方自愿,有效吗?
当然无效!签代考协议洗钱合同,就算双方都同意,也会因违反法律强制性规定直接无效,而且被追究法律责任。
5. 被胁迫签的合同怎么补救?
赶紧收集证据!通话录音、监控录像、证人证言都可以,在一年内向法院申请撤销合同。记住要快,超过期限就丧失撤销权了。