合同签订后一方不履行
《民法典》第577条，合同签订后一方不履行义务的，守约方有权要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。签了合同不认账？法律可不惯着！但怎么操作，要看合同约定、违约程度和实际损失情况。你订了100台设备对方迟迟不发货，你可以要求强制发货，也可以直接解除合同索赔，甚至让对方支付违约金。 合同违约的三大后果，看完别喊亏 第一记重锤：违约金直接扣 合同里白纸黑字写的违约金条款可不是摆设！有个客户签了商铺...
秦砚舟律师
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发布的文章
租赁合同法律规定
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁合同必须采用书面形式（租期6个月以上），内容需明确租赁物信息、租期、租金、维修责任等核心条款。实践中即使未签书面合同，只要存在实际租赁行为，法院仍认定事实租赁关系成立，但会因缺乏书面约定增加纠纷处理难度。 签租赁合同必须知道的5件事 第一眼看房别急着交定金，先让房东出示房产证和身份证。去年有个租...
买卖合同的内容一般包括什么等条款
《民法典》第596条规定，买卖合同应当包含标的物、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任以及争议解决方法等八大核心条款。这些条款就像房屋的地基，缺了任何一个都让交易陷入纠纷。实务中我们办理过太多因漏写包装方式导致货物损坏，因未约定检验期产生质量纠纷的案例，所以今天必须给大家讲透这些关键条款。 签合同不这些细节要吃大亏 上周刚处理完一起网红带货翻车案，商家和主播签的合同里没写清楚佣金计...
法律规定捡东西报酬
在路边捡到手机要报酬算不算违法？最近有位大学生捡到金项链主动归还，失主却连句谢谢都没有，这事儿直接冲上热搜！今天咱们就从《民法典》第317条出发，说透捡东西要报酬那些事儿。法律规定得明明白白：捡到东西必须归还！但失主得报销必要费用，要是悬赏广告说好的报酬必须兑现。至于主动索要报酬这事儿嘛，法律没说支持也没说禁止，这就是现实中最容易扯皮的地方。 一、捡东西要报酬的三大实战场景 去年杭州有个案例特有意...
买卖合同撤销的条件
《民法典》第147-151条，买卖合同的撤销需要满足以下法定情形：存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫或乘人之危。当合同存在信息不对等、权利义务严重失衡或违背真实意愿的情况时，受损害方可以在知道撤销事由后1年内向法院或仲裁机构申请撤销。撤销后的合同自始无效，双方需返还已取得的财产。 这五种情况能让你成功撤销合同 前几天老王买房遇到糟心事，中介故意隐瞒房子是凶宅，交完定金才发现真相。这种情况就属于典型的...
合同可撤销的五种情形
《民法典》第147条至第151条规定，合同可撤销的情形主要包括以下五种：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危导致的显失公平。这些情形本质上都是因为合同订立时存在意思表示不真实，法律赋予受损害方撤销权以维护公平。买房时卖家故意隐瞒房屋质量问题属于欺诈，买家可以申请撤销合同；再因紧急情况被迫低价卖房，则构成胁迫或乘人之危。 一、重大误解：你以为的真划算是坑 张三在二手平台花2万元买了一台九成新单反...
撤销权3个月还是一年
要回答撤销权3个月还是一年这个问题，必须搬出《民法典》第152条这个尚方宝剑。法律规定得明明白白：是重大误解，您得在知道撤销事由后3个月内出手；要是碰上胁迫这种糟心事，期限放宽到1年。不过要有个终极倒计时——不管哪种情况，从事情发生那天算起超过5年，撤销权就自动报废了。这就好比网购的七天无理由升级成了法律版，只不过时间更长，规矩更严。 撤销权期限里的那些弯弯绕 上周刚有个粉丝急吼吼地私信我，说买房...
保险公司定损不合理怎么处理
当保险公司给出的定损结果明显低于实际损失时，《保险法》第23条和64条规定，投保人有权要求重新核定。协商无果，可以依法向银保监会投诉或直接起诉。法律明确要求保险公司必须按照实际损失进行赔偿，故意压低定损金额涉嫌违约行为。 手把手教你应对定损不合理 去年我朋友老王的车被撞了，4S店报价修车要3万，保险公司咬死只赔1.8万。老王当时急得直跳脚，通过第三方评估成功维权。今天就跟大家聊聊遇到定损不合理时，...
抵押车被拖走怎么处理
当你的抵押车被债权人拖走时，要明确这是否合法。《民法典》第四百一十条和《民事诉讼法》第二百四十七条，债权人必须通过法院强制执行程序才能拖车。对方未经法院直接拖车，涉嫌违法占有，你可以立即报警并保留行车记录仪视频、现场照片等证据。即使确实存在债务违约，债权人私自拖车也属于自力救济过度，你有权要求返还车辆或通过法律途径维权。 遇到拖车别慌！五步教你正确应对 上周刚处理完客户的保时捷被拖案例，分享实战经...