建设工程合同纠纷案例
建设工程合同纠纷是建筑行业最常见的法律问题之一，《民法典》和《建筑法》相关规定，这类纠纷主要涉及合同效力认定、工程质量争议、工程款结算、工期延误赔偿等核心问题。法律法官会重点审查合同条款约定、施工过程证据链以及行业技术规范，任何一方未按约定履行义务都构成违约。建设工程合同纠纷涉及专业鉴定，司法实践中对证据的真实性、完整性要求极高。
真实案例告诉你：工程纠纷中的那些坑
老王去年承包了一个厂房建设项目，合同白纸黑字写着包工包料，结果施工到一半，甲方突然要求更换更贵的建材型号，双方为此闹上法庭。法院最终判决甲方违约，为啥？因为合同明确约定材料标准，单方变更必须协商一致。这个案例告诉我们：合同细节决定成败，一字之差就是几十万的损失。
某开发商和施工方签的合同里有个致命漏洞——没约定逾期付款违约金。结果工程验收后开发商拖欠800万工程款，施工方只能干着急。法院虽然判令支付本金，但利息损失只能按LPR计算，施工方少赚了上百万。血泪教训：合同必须明确违约条款，别让老赖钻空子！
工程人必看的5大经典问题
问题1：工程量清单漏项怎么办？
案例：某学校新建教学楼工程，投标时清单漏了地下室防水项目，施工方主张增加费用，甲方咬死总价包干不认账。
解答：这种情况要看合同类型。是固定总价合同且漏项属于图纸范围内，原则上由施工方承担；是清单计价合同或漏项属于图纸外新增内容，可主张变更签证。建议施工方投标时务必做好图纸会审，发现漏项及时提出书面异议。
问题2：施工图纸频繁变更导致亏损能索赔吗？
案例：某市政道路工程3个月内变更设计12次，导致施工方成本激增200万。
解答：《建设工程司法解释》，发包人频繁变更设计造成承包人损失的，应当赔偿人工、材料、机械等直接损失及合理管理费。关键要保存好所有变更通知单、施工日志、采购凭证等证据链，最好每次变更都做签证确认。
问题3：工程质量有问题，甲方能拒付尾款吗？
案例：酒店装修验收后发现墙面开裂，甲方扣留200万质保金拒不退还。
解答：质量问题要分情况看待。是主体结构安全问题，甲方有权要求修复并主张违约金；是轻微瑕疵，不能成为拒付全部尾款的理由。建议施工方在收到整改通知后立即采取修复措施，留存修复证据，避免被恶意扣款。
问题4：农民工工资被拖欠，该找分包方还是总包方？
案例：某劳务分包公司挪用农民工工资，上百工人围堵总包单位讨薪。
解答：《保障农民工工资支付条例》，总包单位对农民工工资支付负总责。即便工程款已支付给分包方，只要出现欠薪，农民工可以直接向总包方追讨。总包方清偿后有权向分包方追偿。提醒总包单位务必做好农民工工资专户管理。
问题5：EPC项目超概算谁担责？
案例：某光伏EPC项目实际造价超批复概算30%，审计部门要求追责。
解答：EPC工程总承包模式下，除政府调价、不可抗力等特殊情况外，超概算风险主要由总承包单位承担。但若业主在过程中提出超出原合同范围的变更要求，可以主张调整合同价款。建议在合同中明确概算调整机制，建立规范的变更审批流程。
