执行异议之诉能确认房屋所有权吗
执行异议之诉的核心功能是排除对特定标的物的强制执行，而不能直接确认房屋所有权。《民事诉讼法》第234条，这类诉讼主要解决执行标的权属争议。但司法实践中存在特殊情形：当案外人通过确凿证据证明自己对房屋享有实际权利时，法院在判决排除执行的对房屋权属作出附带性确认。这种确认效力仅针对本次执行程序，若要取得完整的物权确认，仍需通过确权之诉完成。
执行异议之诉如何成为"曲线确权"通道
最近有个真实案例特别有意思：老王花300万买的房子被开发商债权人申请执行，他硬是通过执行异议之诉把房子保住了。法院在判决书里写了句"涉案房产归老王所有"，虽然老王还没办房产证，但拿着这份判决书直接去房管局完成了过户登记。这波操作其实踩中了法律的两个关键点：
第一，最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，符合"签订合法合同+付清全款+合法占有+非自身原因未过户"四个要件，就能排除执行。第二，法官在审查这些要件时，实质上已经对房屋权属进行了审查判断。
不过要的是，这种确权效果是"买一送一"的副产品，主要功能还是排除执行。单纯想确认产权，建议直接打确权之诉，程序更简单，诉讼费还便宜一半呢！
执行异议之诉中的三大致命证据
想通过执行异议之诉实现确权效果，证据准备必须到位。去年某中院统计的83个同类案件显示，胜诉率最高的当事人都有这三类证据：
1. 资金流水铁证：购房款必须通过银行转账，现金支付几乎100%败诉。最好备注"购房款"，收款账户必须是合同约定账户
2. 物业费缴纳记录：连续3年以上的物业费发票，比10个邻居证言都管用
3. 水电煤使用痕迹：微信缴费记录也行，但要能体现实际居住人信息
有个案子特别典型：当事人提供了购房合同却被驳回，后来补充了装修公司的施工合同、建材采购清单，以及疫情期间的社区出入登记记录，二审才逆风翻盘。
常见问题解答
问题一：执行异议之诉确认产权需要多久？
正常需要6-8个月，但有个加速秘诀：在起诉时同步申请财产保全。某地法院数据显示，采取保全措施的案件平均审理周期缩短42天。因为保全后法院需要优先处理，还能防止被告转移财产。
问题二：败诉后还能再起诉确权吗？
可以！但要半年冷静期。《九民纪要》124条，执行异议之诉败诉后，需等6个月才能提起确权之诉。有个当事人不信邪，3个月就再起诉，结果被裁定重复起诉直接驳回。
问题三：没房产证怎么证明所有权？
掌握三个替代证据：网签备案合同+契税完税证明+维修基金缴纳凭证。这三个证据组合使用，法律效力接近房产证。某高院判例明确：网签备案具有准物权效力，能对抗一般债权人。
问题四：夫妻一方能主张排除执行吗？
关键看债务性质。是个人债务，未举债方需证明房屋属于个人财产；若是共同债务，神仙也难救。有个聪明妻子，拿出婚前财产公证+婚后还款的银行流水，成功保住婚房。
