债权人撤销之诉的条件
《民法典》第538-542条，债权人要成功提起撤销之诉必须满足四个核心条件：第一，债权人对债务人存在合法有效债权；第二，债务人实施了无偿或明显不合理低价处分财产的行为；第三，债务人的行为直接导致其偿债能力受损；第四，若涉及有偿行为，需证明相对人明知债务人损害债权人利益。这四个要件环环相扣，缺一不可，如同房屋的四根承重柱，少一根都会导致诉讼败诉。
真实案例告诉你撤销权怎么用
杭州某建材公司起诉建筑老板的案子特别典型。王老板欠了300万材料款，转头就把名下保时捷以10万元卖给小舅子，把别墅赠与给丈母娘。法院判决撤销这两个行为，为啥？关键证据链做得好！债权人不仅证明了车辆、房产的实际价值，还查到受让人都是近亲属，微信聊天记录里王老板明确说先把财产转移了，让债主拿不到钱，这直接坐实了恶意逃债的意图。
这个案子给我们的启示是：发现债务人突然卖房卖车，特别是交易对象是亲戚朋友时，一定要像侦探一样收集四类证据——债权凭证、财产转移证据、价格异常证据、恶意串通证据。现在法院都支持调取支付宝、微信交易记录，关键时刻能起大作用。
行使撤销权的三大实战技巧
第一招叫抓现行，发现债务人正在办过户手续，立即申请财产保全。去年我们有个客户，发现欠债人正在房产交易中心办手续，马上带着律师去法院申请冻结，硬生生把已经到现场的买家拦在窗口外。
第二招是算细账，市价500万的房子200万卖出，不能光说价格太低，要请评估公司出报告，对比同期同地段成交价，用数据证明不合理性。有个案子就因为债权人拿出周边5个小区成交均价，法官当场认定交易价格异常。
第三招叫挖关联，查受让人与债务人的关系。曾有个公司把设备转给法定代表人的另一家公司，我们通过企业信用信息公示系统查出两家公司高管完全重合，直接证明恶意转移，一告一个准。
常见问题解答
发现债务人把房子卖给子女怎么办？
这种情况重点突破交易价格和支付凭证。去年北京案例显示，债务人将市价800万的房产以200万过户给子女，债权人通过银行流水查到根本没有实际支付房款，法院认定属无偿转让，直接撤销。
诉讼时效过了还能起诉吗？
特别1年除斥期间！从知道或应当知道撤销事由之日起算。有个客户发现债务人转移财产，才起诉，虽然债权本身没过诉讼时效，但撤销权因超期直接被驳回。
债务人离婚净身出户能否撤销？
关键看财产分割是否合理。上海判例中，债务人离婚时把全部财产给配偶，自己承担全部债务，法院认定属恶意逃避债务，判决撤销财产分割协议中关于财产分配的部分。
