我们服务的准则是守信
《委托代理协议》中双方确认的方式、数额收取费用,不再产生其他收费！
遵守律师服务收费管理办法，律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。
接受省市两级司法局、省市两级律师协会对律师提供的法律服务进行监督。
《住房公积金管理条例》和《民法典》相关规定，夫妻一方购房时，另一方可以申请提取公积金，但必须满足特定条件。法律明确公积金属于职工个人财产，但婚姻关系存续期间购房行为视为夫妻共同行为。只要提供结婚证、购房合同等证明材料，未直接购房的一方仍有权提取公积金用于偿还房贷或支付首付。不过政策因地区差异有所调整，实际操作需咨询当地公积金管理中心。
现在小两口买房压力大，公积金能帮上大忙！就算房产证上只写了一个人的名字，另一半的公积金也能派上用场。下面这几种常见情况，赶紧看看你符合哪条：
站在法律专业角度，房屋买卖必须找律师！《民法典》明确规定不动产交易涉及物权变动，稍有不慎就引发产权纠纷。律师能从合同审查、产权调查、交易流程把控等环节提供全链条保障。司法大数据显示，全国房屋买卖纠纷案件中，73%的败诉方都是未聘请专业律师的当事人。
去年我处理过一个真实案例：买家王姐看中套"满五唯一"学区房，中介拍胸脯说税费全免。结果签约后查档发现原房主在外地还有房产，光税费就多掏了28万。这正是没律师把关的典型后果。专业律师能帮你做到：
看到房产证上父母的名字，很多子女最关心的就是：父母留下的保障房我能继承吗？《民法典》第1122条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。但了！保障房分为"完全产权"和"有限产权"两种情况。像经济适用房满5年补缴土地款获得完全产权后，继承就和普通商品房一样。而公租房这种只有使用权的，继承人需要符合保障条件才能继续居住，这可不是传统意义上的继承哦！
先说说最常见的经适房。张阿姨家2010年买的经适房，去年刚补了15万土地出让金拿到红本，这种房子子女继承完全没问题。但要是没补钱就过世，那政府有权优先回购，子女只能继承回购后的房款。
签了购房协议还能不能反悔？这个问题就像买房路上的“灵魂拷问”。《民法典》明确规定：依法成立的合同受法律保护，原则上不能随意解除。但！出现双方协商一致、法定解除权（开发商严重违约）或约定解除权（合同里写了反悔条款）这三种情况，房子还真有退掉。现实中近30%的退房纠纷都和法律规定的“合同目的无法实现”有关，房子烂尾、货不对板等。
从法律角度来说，离婚协议中房产房号写错的情况下，直接卖房存在重大法律风险。房产房号是房屋权属登记的核心信息之一，协议与实际产权证登记信息不符，导致房屋产权争议、交易被冻结甚至合同无效。必须通过法律程序修正协议或产权信息后才能正常交易！
杭州曾有一个典型案例：张女士离婚协议中将房产写成“3幢2单元302室”，但实际房产证是“3幢2单元301室”。卖房时买家发现房号不一致，直接要求退还定金并索赔违约金。张女士不得不重新和前夫打官司修正协议，耗时8个月才完成交易。
遇到烂尾楼想追回血汗钱，法律上主要看三个关键点：合同履行情况、开发商偿付能力和政府监管责任。《民法典》第563条，开发商严重违约时业主可解除合同要求退款；《企业破产法》规定开发商资不抵债时可通过破产程序申报债权；最高人民法院司法解释明确商品房消费型购房者享有优先受偿权。但需要准备购房合同、付款凭证等完整证据链，建议尽快委托专业律师介入。
去年我处理过一个典型案例，杭州某楼盘烂尾3年，200多户业主通过集体诉讼拿回70%房款。关键就在于他们三个月内就完成了证据收集，还申请了财产保全冻结开发商账户。
《民法典》物权编第215条规定，房屋买卖以产权登记为生效要件。当房东将同一房屋卖给两个买家时：
1. 已完成过户登记的买家取得房屋所有权
2. 未过户的买家只能追究违约责任
3. 若存在恶意串通情形，后签合同被认定无效
4. 法院会综合付款、占有、登记等情况作出裁判
去年有个真实案例，房东张三先把房子卖给李四，收了30万首付没办过户。两个月后又高价卖给王五并完成过户。最终法院把房子判给王五，李四只能拿到违约金赔偿。气得李四当庭大喊："这不就是骗子合法化吗！"
《民法典》第1076条和1092条规定，离婚财产分割以“谁主张谁举证”为基本原则。有效的举证必须满足三个核心条件：证据合法性（来源合法）、证据关联性（与财产直接相关）、证据真实性（未被篡改）。发现对方转移财产，需提供银行流水、房产过户记录等原始证据，仅凭口头陈述或猜测难以被法院采信。
离婚财产举证就像玩“侦探游戏”，关键要掌握这三类证据：
《民法典》物权编规定，房屋份额划分本质上是共有产权关系的确认。法律上主要存在两种共有形式：按份共有和共同共有。按份共有需明确各占比例（如30%、70%），共同共有则默认均等分割。划分依据包括出资证明、书面协议、继承关系等，若协商不成可通过诉讼由法院贡献度、居住情况等综合判定。特别提醒：自起不动产登记已全面支持"按份共有"登记，建议及时办理产权证加注。
老王最近愁得头发都白了一半，和老伴打拼半辈子买的学区房，现在儿子要结婚，女儿要留学，这房子份额到底怎么分才不伤和气？今天咱们就来聊聊这个让无数家庭挠头的难题。