起诉房地产要多少钱
准备和房地产公司打官司，很多人第一反应就是"得花多少钱啊？"作为处理过上百起房产纠纷的律师，今天给大家掰开揉碎了讲讲这个账怎么算。您要准备的费用主要分三大块：交给法院的诉讼费、给律师的代理费，还有产生的鉴定费保全费这些零碎开支。
先说最重要的诉讼费，这个有国家明文规定。您要追回50万购房款，按0.8%计算就是4000块，要是索赔100万就得按0.9%交8900元。有个细节要法院立案时先按您主张的金额预收，判多少再按实际金额多退少补。最近刚有个案子，当事人主张300万违约金，先交了2.9万诉讼费，结果法院只支持了150万，退了1万多回来。
跟开发商打官司的全套花费指南
去年帮王女士处理延期交房纠纷，整个流程花了2万3。明细给大家报报：1.5万律师费（风险代理）、5800诉讼费、2000块保全费。最关键的是我们申请了财产保全，把开发商账户冻了200万，调解阶段对方立马怂了。这里教您个省钱诀窍：5万以下的小额纠纷建议走简易程序，诉讼费直接对半砍。
碰到质量纠纷要鉴定，这个钱省不了。上个月接的案子，卫生间漏水导致装修全泡，光鉴定机构就来了三拨人，防水检测花了8000，损失评估又花了5000。不过好在胜诉后这些费用都能让开发商承担，所以该花的钱别心疼。
律师费这块弹性最大，刚执业的律师报价8000，资深律师开价3万也正常。有个实用建议：签合同前一定要问清楚是"一揽子收费"还是"按阶段收费"。去年有个客户图便宜找了按阶段收费的，结果打完一审打二审，律师费反倒多花了1万多。
老百姓最关心的五个费用问题
问题1：诉讼费最低多少钱？
50块钱起跳！您就想要开发商赔礼道歉，不涉及赔偿金额，法院最少收50。要是主张1万块赔偿，诉讼费就是50块，比很多人想象的低多了。
问题2：律师费能让对方出吗？
除非合同里有明确约定，否则一般得自己扛。不过最近有个好消息，最高人民法院在试点律师费转付制度，某些省份的消费者权益纠纷已经可以要求败诉方承担了。
问题3：打房产官司要多久？
普通程序6个月起步，要是碰上笔迹鉴定、质量检测这些，拖上一年半载很正常。所以建议大家立案时同步申请鉴定，能省至少1个月时间。
问题4：没钱请律师怎么办？
赶紧去司法局申请法律援助！只要符合低收入标准（一般是当地最低工资3倍以下），国家免费派律师。上周刚帮个环卫工人要回了10万定金，全程没花一分律师费。
问题5：调解和判决哪个更划算？
调解能省一半诉讼费！法院调解结案的话，诉讼费减半收取。而且调解书同样有强制执行力，不用担心开发商赖账。
