财产转移给亲属合法吗
站在法律专业角度，财产转移给亲属是否合法需要分情况看待。《民法典》第154条规定，合法财产处分行为受法律保护，但若存在恶意转移财产、逃避债务或损害他人利益的情形，则被认定为无效。正常赠与、遗产继承等行为完全合法，但在债务纠纷期间突击转移、离婚前恶意转移共同财产等，就涉嫌违法。关键在于财产转移的动机、时间节点和程序合法性。
一、这些合法转移方式你要知道
老王准备把房子过户给儿子，专门咨询了律师才知道，原来合法转移财产有这么多门道：
1. 赠与过户：签书面赠与合同+办理公证+缴3%契税，适合亲情无间的家庭。但要子女若未来转卖需缴20%个税！
2. 买卖交易：伪装成市场价买卖，实际上走资金流水再返还。虽然契税只要1-3%，但要防范被认定为虚假交易的风险。
3. 遗嘱继承：成本最低的方式，只需缴纳0.05%印花税。但必须保留完整的遗嘱公证材料，避免其他继承人提出异议。
去年张阿姨就吃过亏，把存款转给女儿时没留凭证，结果被女婿离婚时分走了一半。所以无论选择哪种方式，都要保存好转账记录、合同文书等关键证据。
二>这些雷区踩了就要吃官司
杭州某老板的案例值得警惕：他在被起诉前3个月，突击把3套房产转给妻弟，结果不仅转移无效，还被法院罚款50万。以下几种情形最危险：
• 欠债期间转移财产：债权人发现后可以申请撤销，且转移行为无效
• 离婚前1年大额转账：民法典1092条，对方可以要求多分财产
• 恶意躲避赡养义务：把财产转给子女后自称没钱养老，构成遗弃罪
特别要微信支付宝的亲密付功能，去年就有案例显示，每月2万的亲情卡转账被认定为婚内财产转移。
三>聪明人都在用的避坑指南
李总分享了他的经验：提前5年就开始布局财产规划，既合法又能保全资产。关键要做到：
1. 时间要趁早：重大债务或婚姻危机出现前2年以上开始安排
2. 手续要完整：房产赠与必须公证，资金往来要走银行流水
3. 额度要合理：每年给子女的赠与最好控制在20万免税额内
4. 类型要选对：人寿保险+家族信托比直接转账更安全
税务师还透露个小技巧：把房产买卖价格做在评估价70%左右，既能省税又不至于被认定为恶意低价转让。
四>必看的税务陷阱与省钱秘籍
同样是1000万的房产，不同转移方式税费相差可达百万：
• 买卖过户：契税15-30万+个税0-20万
• 生前赠与：契税30万+未来出售时200万个税
• 遗产继承：只需缴纳5万印花税
专家建议可采用组合方案：先部分赠与享受免税额度，再通过买卖处理剩余部分。记得用满每人每年1.2万的免税赠与额度，夫妻双方给子女10年就能合法转移28.8万现金。
常见问题解答
1. 父母把房子过户给子女，哪种方式最划算？
房产是满五唯一住房，买卖过户税费最低；若是多套房或短期内要出售，继承方式更划算。建议对比当地契税政策和未来出售计划再做决定。
2. 离婚前多久转移财产会被追究？
法院审查离婚前1-2年的财产变动。民法典明确规定，婚姻存续期间隐藏、转移共同财产的一方，离婚时可少分或不分财产。
3. 无偿赠与需要缴税吗？
直系亲属间赠与免增值税和个税，但要缴3%契税。非直系亲属赠与需额外缴纳20%个税，这就是为什么很多人选择买卖过户。
4. 转移财产后被债权人发现了怎么办？
民法典538条，债权人可在知道撤销事由之日起1年内，向法院请求撤销债务人无偿转让财产的行为。即便已经完成过户，债权人仍追回财产。
