返还部分履约保证金
《民法典》第586条规定，履约保证金作为合同履行的担保手段，在合同正常履行后应当全额返还。但实务中常出现部分返还的情况，建设工程发现轻微质量瑕疵时，发包方暂扣10%-20%保证金。最高法发布的典型案例明确指出：扣除金额应与实际损失相当，不得以保证金代替违约金。 为什么会出现部分返还？这钱到底怎么算？ 上周刚处理过装修纠纷的业主王姐就深有体会。她家墙面有三处空鼓，装修公司坚持要扣30%保证金。我们拿...
秦砚舟律师
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发布的文章
合同诈骗的构成如何认定
《刑法》第224条规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中虚构事实或隐瞒真相，骗取对方财物且数额较大的行为。其认定需满足四大要件：主观故意（非法占有目的）、客观行为（虚构/隐瞒行为）、因果关系（被害人因欺骗行为交付财物）、犯罪结果（达到立案追诉标准）。实践中常通过资金流向、履约能力、补救措施等证据链综合判断。 合同诈骗的骚操作大曝光
个人债务纠纷怎么解决
遇到朋友借钱不还、网贷逾期被催收、生意往来欠款难追，这些个人债务纠纷每天都在上演。《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。解决途径包括协商和解、人民调解、民事诉讼、仲裁四种方式。不同金额、不同关系的债务纠纷需要采取差异化的解决方案，掌握正确的应对姿势能让你少走80%的弯路。 一、实战经验：这些坑千万别踩 去年处理过一个典型案例：张三借给前同事15万买房，对方离职后玩失踪。他直接...
【技术合同纠纷胜诉】律师代理追回软件开发款+违约金800万
案件背景 合同类型：《AI算法开发合同》 签约时间：2024年9月
拖欠货款怎么办_企业合同纠纷胜诉案例:追回500万货款+违约金
案件基本信息 案由：建设工程合同纠纷 标的额：230万元本金+违约金
企业货款律师追讨_合同纠纷诉讼追回500万损失案例
作为专注合同纠纷领域的专业律师团队，我们近期代理的某机械设备货款追讨案件，成功通过商事诉讼程序为企业挽回500万元经济损失。案由：买卖合同纠纷/货款追讨一、案件背景
公司债务管辖法院确定：被告住所地与合同履行地选择
一、公司债务纠纷 该去哪儿打官司？ 当公司欠钱不还，债权人攥着合同急得团团转时，首先要搞明白的是：这官司该向哪个法院起诉？这个问题看似简单，实则直接关系到诉讼效率甚至胜败。就像网购要选对快递公司，打官司也要找对"门牌号"。我国民事诉讼法规定，这类案件通常有两个选择：被告住所地法院或合同履行地法院。这两个选项就像游戏里的双生关卡，选对了能事半功倍，选错了可能耽误整个战局。 二、被告住所地：最稳妥的"...
超长欠款诉讼时效突破_时效中断证据收集关键要点
一、当欠条变成"过期食品"：诉讼时效到底有多重要？ 老王五年前借给朋友20万做生意，当时想着关系好就没催款。最近急需用钱要债时，对方却甩出句"早过三年有效期了"，气得老王直跺脚。这个三年诉讼时效就像食品保质期标签，过了期权利就可能失效。但很多人不知道，法律还藏着个二十年最长保护期，就像超市冷冻柜里的长期储备粮，关键时候能救命。 普通3年时效从约定还款日开始计算，而20年最长时效则是从借钱当天算起。...
现金赠与第三者如何取证_不正当关系财物追偿实操指南
现金赠与第三者如何取证？手把手教你追回血汗钱 通过银行流水、聊天记录、消费凭证等形成证据链，就能让第三者把吃进去的钱吐出来。我处理过几十起类似案件，发现原配们最头疼的不是法律依据，而是如何把看不见的金钱流动变成法庭认可的证据。今天就教大家几个接地气的取证绝招。 一、银行流水里的秘密战 去年帮张女士追回86万，关键就在微信红包的520备注。她丈夫给小三转账时总爱用"宝贝生活费""情人节快乐"等暧昧留...