调解后不履行能立即执行吗
调解协议≠判决书，不履行不能直接强制执行！《民事诉讼法》第230条，只有经过司法确认的调解书或法院出具的调解书才具有强制执行力。张三和李四在街道调解委员会达成还款协议，若未经过法院司法确认，张三赖账时李四只能重新起诉，而拿着法院出具的调解书则可直接申请执行。这个确认程序就是关键分水岭。
调解协议和法院调解书的天壤之别
去年有个真实案例：小王和装修公司签了调解协议，约定30天内返工。结果到期后对方耍赖，小王拿着协议去法院申请执行被驳回。法官解释：普通调解协议就像君子协议，必须经过司法确认才能变身尚方宝剑。这个过程其实很简单，带着调解协议原件、身份证明和申请书去法院，7-15个工作日就能拿到确认裁定书。
更聪明的做法是直接走法院调解程序。现在很多法院都有诉前调解机制，深圳福田区法院的调解速裁e平台，调解成功当场出调解书，盖着法院大红章，这种文书从签字那一刻起就带着强制执行力。
申请执行的三大实战技巧
1. 72小时黄金时间：发现对方耍赖马上行动！去年杭州余杭区有个案例，申请人发现对方偷偷转移房产，立即申请执行并冻结账户，最终全额追回欠款。
2. 执行线索大礼包：别光递申请书，要把对方财产线索打包提交。包括但不限于银行账号（哪怕三位数）、车牌号、公积金账号、支付宝实名信息。有个聪明的申请人甚至通过对方朋友圈定位找到新买的宝马。
3. 执行保险栓：提前在调解协议里加这句话：若任何一期未按时履行，债权人有权就全部剩余款项申请执行。某建材供应商靠这个条款，在对方第三次违约时直接执行全部50万尾款。
老赖的十大藏钱套路与破解秘籍
最高法报告显示，37.2%的执行案件遇到财产转移。常见套路包括：
- 把房产过户给70岁老母亲（破解：查过户时间）
- 用现金买豪车不上牌（破解：查车辆购置税记录）
- 通过比特币转移资产（破解：申请调取交易所记录）
某执行法官分享：曾通过孩子国际学校的缴费记录，反向追踪到被执行人海外账户。
常见问题解答
1. 调解书生效后对方马上转移财产怎么办？
立即申请财产保全！法律依据是《民事诉讼法》第103条，情况紧急的可在48小时内裁定。去年上海某案件，被执行人上午签调解书，下午就去卖房，申请人通过移动微法院APP紧急申请保全，成功冻结房产交易。
2. 申请执行需要准备哪些材料？
必备四件套：执行申请书（写明请求）、调解书原件、生效证明、身份证复印件。进阶装备：财产线索清单、对方微信号/抖音号（可用于调查取证）、担保财产信息（如需保全）。某律师团队甚至会制作被执行人社交关系图谱辅助执行。
3. 对方公司没钱，可以执行法定代表人吗？
符合条件时可追加执行！《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第17条，当公司财产不足以清偿债务，且法定代表人存在抽逃出资、财产混同等情形，可直接追加为被执行人。北京某案件，通过审计发现公司账户给老板小三转账记录，成功追加执行老板个人房产。
4. 调解分期还款中有一期逾期，能执行全部吗？
关键看调解书条款！写明任何一期逾期视为全部到期，当然可以。没有约定，《民法典》第634条，要逾期达到总金额1/5才能解除合同。建议在签调解协议时务必加上加速到期条款。
