房产合同纠纷起诉费多少
遇到房产合同纠纷要打官司，很多人第一反应就是问："这起诉费得花多少钱啊？"《诉讼费用交纳办法》规定，房产合同纠纷属于财产案件，诉讼费按标的额分段累计计算。一套100万的房子，诉讼费大概是1万左右。算法是：不超过1万元的部分交50元；1-10万部分按2.5%交；10-20万按2%交，以此类推。不过要还要考虑案件复杂程度、是否需要保全等额外费用。
房产官司起诉费到底怎么算的？
举个活生生的例子：张三买的期房延期交房，要求开发商赔违约金20万。按法律规定，诉讼费计算分五步走：1万以内50元，超1万到10万部分9万×2.5%=2250元，超10万到20万部分10万×2%=2000元，合计4300元。不过实际缴费时法院会四舍五入，收4300-4500元。要是请律师的话，律师费另算，一般在标的额的3-8%之间。
影响诉讼费的四大关键因素
第一看你要多少钱：索赔金额直接决定诉讼费档次。有个业主因为开发商违约，本来能要10万赔偿，结果赌气填了50万标的额，结果诉讼费多掏了6000多。第二看案件类型：普通违约和欺诈赔偿的计算方式不一样。第三看是否申请财产保全：冻结对方账户要额外交保全费。第四看审理程序：简易程序能减半收费，但超过三个月转普通程序。
省钱打官司的三大妙招
1. 合理确定标的额：别为了面子虚报数字，有个案例索赔金额从30万调整到9.9万，诉讼费立省2000多。2. 善用调解程序：调解成功的诉讼费能退一半。3. 申请司法救助：困难群体凭低保证明可以缓交或减免费用。记得去年有个低保户起诉开发商，1.5万诉讼费全免了。
常见问题Q&A
问题一：诉讼费包含律师费吗？
不包含！诉讼费是交给法院的，律师费是另算的。除非合同里明确约定违约方承担律师费，否则都要自己掏腰包。
问题二：败诉了还要交钱吗？
原则上败诉方承担诉讼费，但实践中常有比例分摊。开发商违约被判担责70%，那原告自己也得承担30%的诉讼费。
问题三：二审还要再交钱吗？
上诉费按一审标准交，但要是二审改判，费用会结果调整。有个案例一审交4300元，二审改判后对方承担了80%费用。
问题四：调解和判决费用有区别吗？
差别大了！调解结案的诉讼费减半收取，撤诉的还能退一半。去年某房产纠纷调解成功，原本1万的诉讼费只交了2500元。
