解除合同除斥期间的法律规定
《民法典》第564条,解除合同的除斥期间是指当事人行使合同解除权的法定或约定时间限制。就是法律给解除权人划定的期限——超过这个期限没行使权利,解除权就自动消失。张三发现买的二手车是泡水车,必须在知道情况后一年内主张解除合同,否则就只能要求赔偿而不能退车了。
法律特别规定:除斥期间不适用诉讼时效的中止、中断和延长规则。这个期间的计算起点是知道或应当知道解除事由之日,但最长不超过解除权发生之日起五年。开发商逾期交房,购房者应当在发现逾期后一年内主张解除合同,但即便不知道逾期,五年后权利也会消灭。