欠房贷被起诉律师费谁承担责任
当房贷逾期遭遇银行起诉，很多人最关心的除了本金利息，就是律师费到底该谁承担。《民事诉讼法》和《诉讼费用交纳办法》，这个问题的答案就藏在三个关键点里：合同约定、诉讼结果和举证责任。借款合同明确约定律师费由违约方承担，且银行能提供实际支付凭证，这笔费用大概率由欠款人买单！
一、法律条文里的"明码标价"
我处理过上百起房贷纠纷案件，发现90%的购房者都没仔细看过借款合同第17条。这里写着："借款人违约时，应承担贷款人为实现债权产生的律师费、诉讼费等费用"。去年刚生效的《民法典》第584条更是明确规定，违约方需赔偿守约方遭受的实际损失。
去年有个典型案例：王女士因公司裁员断供6个月，银行起诉时主张3.8万律师费。法院最终支持了这笔费用，关键证据就是借款合同里的明确约定和律师事务所开具的正规发票。当时合同没写这条，结果大不相同。
二、这些情况你不用付律师费
别急着绝望！上个月刚帮客户李哥免除了2万律师费，就是抓住了银行的两个漏洞：
1. 银行提供的委托合同没有金额，只有"按标的额比例收费"这种模糊表述
2. 律师事务所开的发票日期早于起诉日期，明显是提前准备的格式合同
最高法司法解释，主张律师费的一方必须提供实际支付凭证。像那种没转账记录的"白条发票"，法院根本不会认！
三、收到传票后的自救指南
去年处理过最惊险的案例：张老板的工厂被封导致断供，被主张15万律师费。我们做了三件事最终减免了80%：
① 72小时内向法院提交调解申请书
② 收集疫情导致经营困难的证据链
③ 质疑银行律师费虚高（实际诉讼标的只有50万）
法院认为15万律师费明显超出合理范围，参照当地律师收费标准调整为3万元。记住：律师费不是银行说多少就多少，你有权要求对方提供详细收费清单！
常见问题解答
1. 合同没写律师费条款还要承担吗？
借款合同完全没提到律师费，《诉讼费用交纳办法》第29条，原则上由败诉方承担诉讼费，但律师费仍由委托方自行承担。不过实务中有些法院会酌情裁判，建议咨询专业律师。
2. 银行找的律师收费明显过高怎么办？
可以要求对方提供省级物价部门核准的收费标准，某省规定：10-100万元标的按4-6%收取。银行主张的律师费超出这个范围，你有权申请法院核减。
3. 已经和银行达成调解还要付律师费吗？
这要看调解协议的约定。建议在调解阶段明确写上"双方各自承担已产生的诉讼费用"，否则银行会在调解书中追加律师费主张。
4. 开发商违约导致断供，律师费能转嫁吗？
这种情况属于两个法律关系。虽然可以另案起诉开发商，但房贷纠纷中的律师费仍需按合同约定处理。去年有个客户成功通过执行异议之诉，最终由开发商承担了这笔费用，但需要专业律师设计诉讼策略。
5. 被起诉后马上还清欠款还要付律师费吗？
能在开庭前清偿全部欠款，可以主张银行没有实际损失，要求免除律师费。但已实际发生的律师费（如起诉状撰写费）仍需承担，能减免30-50%。
