申请财产保全的前提条件
《民事诉讼法》第100条、101条规定，申请财产保全必须满足三个硬性条件：1.存在明确的财产纠纷；2.情况紧急不保全将导致难以执行；3.申请人需要提供相应担保。举个栗子，张三借给李四50万到期不还，发现李四正在偷偷卖房，这时候就可以火速申请冻结房产，防止钱房两空。
手把手教你玩转财产保全
最近接到个咨询特有意思，王老板被欠款200万，对方公司突然开始转移豪车。我教他三步走：第一步收集转账记录、合同等证据；第二步找保险公司开保函担保（比现金担保省事）；第三步连夜写申请书交法院。结果第二天就查封了对方3辆玛莎拉蒂，现在对方主动求着和解呢！
特别提醒两个坑：1.不是所有案子都要保全，像对方月薪5千非要保全人家祖宅就是瞎搞；2.担保金不是越多越好，一般按申请金额30%准备。曾经有个案件申请人多写了个零，结果自己反被冻结300万，赔了夫人又折兵。
关于财产保全的灵魂五问
Q1：没签书面合同能申请保全吗？
当然可以！只要微信聊天、转账记录这些能证明债权债务关系就行。上周刚办了个案子，当事人只有支付宝转账记录+录音，照样成功冻结了对方账户。关键要看证据链是否完整，就像拼图缺一两块没关系，只要法官能看懂全貌。
Q2：担保必须用现金吗？
早就不用抱着现金去法院啦！现在流行担保公司保函，费用只要千分之三左右。申请保全100万财产，交3000块就能搞定，比押30万现金划算多了。不过要选择法院认可的担保机构，别找路边小广告那种。
Q3：诉前保全和诉中保全哪个好？
时间就是金钱！诉前保全必须30天内起诉，适合抓现行的情况。发现欠债人正在移民，这时候就要闪电战。去年处理过涉外案件，当事人周五发现对方订了周日飞加拿大的机票，我们周六紧急申请保全，成功拦截价值千万的翡翠原石。
Q4：保全错误要赔钱吗？
确实有风险！之前有个乌龙案，申请人把同名同姓人的房子给保全了，赔了人家18万损失。所以申请前务必做好财产线索核实，最好委托律师做尽职调查。记住：法律是把双刃剑，用对了保护自己，用错了伤及无辜。
Q5：微信支付宝能冻结吗？
新规明确网络资金可保全！现在法院和支付平台都联网了，提交对方实名认证的手机号或邮箱，分分钟冻结网络账户。上个月刚协助执行了个案子，直接从对方余额宝划扣了82万，比传统银行冻结还快。
