违约协议书怎么写
当朋友找你借钱拍着胸脯说放心吧，合作方承诺绝对按时交付，房东答应五年不涨房租时，违约协议书就是你最靠谱的保险单。从法律角度看，一份有效的违约协议必须包含5大要素：明确的签约主体信息（姓名/名称+身份证号/统一代码）、违约情形描述（逾期超过30天）、可量化的违约责任（违约金数额或计算方式）、争议解决条款（仲裁还是诉讼）、以及双方签字盖章的法定形式。特别提醒：《民法典》第585条，违约金不得超过实际损失的30%，否则法院有权调整。
手把手教你写活生生的违约协议
去年我帮开奶茶店的小王处理过真实案例：他和房东签了3年租约，结果刚装修完房东就要涨租。他们当时只在合同里写了任何一方违约需赔偿，结果扯皮了三个月。后来重签协议时，我们特别注明了单方面涨租视为违约，需赔偿装修费+三个月营业额平均值，最终成功维权。
给大家准备了三套现成模板：
【租房版】若甲方提前收房，除退还押金外，需按当前月租金200%赔偿；若乙方损坏承重墙，需承担结构加固费用
【劳动合同版】核心技术人员离职后2年内不得在同行就业，违反则支付年薪3倍违约金
【买卖合同版】逾期交货每日按货款0.5%计罚，超过15天买方有权解除合同
签协议时记得做好这3件事：1.用支付宝电子签功能在线存证 2.让违约方手持协议拍照 3.重要协议去街道司法所做见证。去年有个客户就是靠录像证据，把老赖亲戚的二手车成功扣押。
违约协议常见问题Q&A
Q1：违约金写多少才合法？
最高院解释，不超过实际损失30%。租房押金5000元，违约金写到15000元比较安全。但像知识产权这类特殊领域，法律允许约定更高赔偿。
Q2：手写协议有效吗？需要公证吗？
只要内容合法、签字真实，哪怕写在餐巾纸上都有效！但建议金额超过5万元的协议，花800元做个公证，日后可直接申请强制执行。
Q3：能约定违约就坐牢吗？
这是典型的无效条款！刑事责任只能由法律规定，私人协议写不还钱就蹲监狱属于违法约定，整份协议都被认定无效。
Q4：微信聊天算违约协议吗？
新规明确：微信记录可作为电子证据。关键要完整保存对话记录，且要有对方明确同意违约责任的表述，回复同意逾期每天赔500。
Q5：签完后能反悔吗？
双方协商一致可以修改，单方反悔无效。有个案例：买家签完购房协议后房价暴跌想违约，法院依然判决按协议赔偿总房款20%。
