离婚拆迁补偿分割:按人头分配与按面积区别
从法律角度而言,离婚时拆迁补偿的分割方式主要取决于补偿款的类型和地方政策。《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿分为房屋价值补偿(按面积计算)和安置补偿(涉及按人头分配)。按人头分配的补偿更侧重保障居住权益,与户籍人口挂钩;而按面积分配则基于房屋的产权面积。离婚时,若补偿款属于夫妻共同财产(如婚后建房或共同还贷),需协商或按比例分割;若为婚前个人房产的补偿,则归产权方所有。
按人头分配 vs 按面积分配:哪种方式更划算?
举个真实例子:老王家的老宅拆迁,按面积补偿,他能拿200万;按村里户口人数算,一家五口每人能分50万,总共250万。看起来按人头更划算对吧?但现实中没这么简单!按人头分钱的前提是户口没迁走,像离婚后一方户口还在原处,还能分一杯羹;但是按面积补偿,房子是婚前财产,离婚后另一方一分钱都拿不到。