《民法典》第1062条和《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条，婚前购房、婚后共同还贷的房产，离婚时增值部分需分情况处理：婚前首付及对应增值归个人，婚后共同还贷及对应增值属夫妻共同财产。男方婚前首付30万买房，婚后共同还贷20万，总增值50万时，需按比例计算双方应得部分。
老王2015年婚前花100万买房，首付30万自己掏，贷款70万。结婚后，夫妻共同还贷20万本金+利息。离婚时房子涨到150万，这时候该怎么分？
《中华人民共和国民法典》规定，离婚手续主要分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需双方自愿达成一致，共同到民政局申请，经过30天冷静期后领取离婚证；诉讼离婚则适用于一方不同意离婚或财产、子女抚养等问题存在争议的情况，需通过法院判决。无论哪种方式，都需要提供身份证明、婚姻关系证明等基础材料，并依法完成程序。
很多夫妻走到离婚这一步时，最头疼的就是不知道该怎么办手续。其实说白了就两条路：要么好聚好散
《民法典》第1076-1078条规定，协议离婚必须经过两次亲自到场才能成功。第一次是申请离婚登记，第二次是30天冷静期后领取离婚证。30天后有一方玩失踪、故意不到场，民政局会视为撤回离婚申请，这时候婚是肯定离不成的。但别慌，法律还留了其他出口，咱们往下看。
去年我处理过一对夫妻的案子，俩人约好离婚当天，男方突然说临时要出差放鸽子，女方急得直接冲到民政局要说法。工作人员只能摇头说办不了，气得女方当场报警，结果还是没离成。
《民法典》第188条规定，离婚后财产纠纷的诉讼时效为3年，起算时间从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法应当知道的认定成为争议焦点。当一方故意隐瞒财产时，法律会推定对方在离婚时应当知道财产存在，除非能提供相反证据。而对于协议离婚后发现财产漏分的，时效则从发现财产之日起算。
场景一：协议离婚后翻旧账
王女士离婚3年半后，突然发现前夫在婚姻期间偷偷买了套公寓。这种情况时效从
原配可以通过法律手段要回配偶送给小三的钱款或财物！《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于共同所有，一方擅自将大额财产赠与第三者，属于损害配偶财产权的行为，法院会判决返还。但能否全部追回、怎么操作，还要看证据是否充分。
很多原配发现配偶出轨还送钱给小三后，气得咬牙切齿，但冷静下来又担心钱都给出去了还能要回来吗？其实法律早就站在你这边了！
举个例子：张三结婚后偷偷给小三转了20万买包，这20万是张三和李四（原配）的夫妻共同财产。张三没经过李四同意就送钱，相当于偷了李四的10万块（夫妻各占一半财产权）。李四只要拿着转账记录、聊天记录去起诉，法院大概率会让小三把20万全退回来，因为张三的赠与行为是无效的！
《民法典》规定，出轨行为属于重大过错，影响财产分割和损害赔偿。法律认可的出轨证据需具备真实性、合法性和关联性。常见有效证据包括：亲密照片或视频、聊天记录、转账记录、证人证言、开房记录等。但需偷拍、窃听等非法手段获取的证据被法院排除。
举个真实案例：张女士发现老公频繁夜不归宿，她先通过行车记录仪获取到小三住址，又在物业配合下调取电梯监控，拍到两人亲密画面。通过打印老公的支付宝账单，发现给小三的520转账记录。这些证据形成完整证据链，最终让男方在法庭上不得不承认过错。
《民法典》第1042条，禁止借婚姻索取财物，但符合司法解释的彩礼返还情形（如未登记结婚、未共同生活或导致给付人生活困难）仍受法律保护。当法院判决返还彩礼后，若被执行人名下无财产，执行程序陷入僵局。法律赋予申请人3种破局工具：财产线索调查权、分期执行申请权以及追加被执行人请求权。这些方案不是简单的等对方有钱，而是通过法律手段主动破解执行困局。
去年有个案子，男方声称失业在家，结果执行法官在他抖音里发现开着豪车直播。我们陪申请人做了三件事：查了各大电商平台的收货地址，发现他在外地有仓库；查了微信账单里的物业费缴纳记录，挖出一套未登记房产；通过支付宝的ETC扣款记录，锁定他实际使用的车辆。法院最终扣押了那辆登记在朋友名下的宝马。
很多原配发现伴侣出轨后，最痛恨的除了背叛的配偶，还有插足婚姻的第三者。不少人咬牙切齿地问：能不能让小三坐牢？能让她赔钱吗？但目前法律并没有直接针对第三者的追责条款。不过民法典1091条给原配留了一扇窗——能证明第三者与配偶存在长期同居、重婚等重大过错行为，可以主张损害赔偿。也就是说，不能直接起诉第三者破坏婚姻，但可以尝试从侵权责任角度切入维权。
去年我代理过一起案件，原配在丈夫手机里发现给小三转账200多笔记录，还拍到两人进出酒店的视频。我们以侵犯配偶权起诉小三，法院判小三返还部分财物。记住这几个关键点：
在离婚案件中，海外资产隐匿是许多当事人面临的棘手问题。《民事诉讼法》及相关司法解释，律师调查令是破解这一难题的关键法律工具。律师调查令是法院签发的、授权律师向第三方调取证据的强制令状，其核心作用在于突破信息壁垒，尤其在涉及海外银行账户、离岸公司、境外不动产等资产时，能有效保障财产分割的公平性。申请流程需严格遵循初步举证→书面申请→法院审查→签发执行的法定程序，下文将详细拆解实操要点。